Großzügige 2-Zimmer-Gartengeschosswohnung

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 2

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: zzgl. 3,57% Nachweis-/Vermittlerprovision inkl. ges. Mehrwertsteuer, berechnet aus dem protokollierten Kaufpreis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 140.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnungbefindet sich im Gartengeschoss des individuellen Wohnhauses.
Sie entstand durch Aufteilung einer Maisonette-Wohnung, die sich
ursprünglich über das Erdgeschoss und Gartengeschoss erstreckte.
Die beiden Etagen sind baulich getrennt, die Flächen im Erdgeschoss
werden weiterhin vom Verkäufer genutzt.
Aufgrund der Topographie des Grundstücks (Hanglage) und der
Anzahl der Fenster ist die Wohnung sehr gut natürlich belichtet.
Sie betreten die Wohnung durch einen separaten Eingang, den Sie
über eine Treppe zwischen dem Wohnhaus und einer Garage erreichen.
Vor dem Wohnzimmer befindet sich ein überdachter Freisitz, der
mit Betonplatten belegt ist. Die Gartenfläche vor dem Freisitz
nutzt der Eigentümer der Wohnung Nr. 1. Platz für Ihr Auto
finden Sie in der zur Wohnung gehörenden Garage Nr. 3 (mit
Stellplatz davor). Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen im
Abstellraum in der Wohnung und im Keller zur Verfügung
(Naturbodenkeller mit eingeschränkter Raumhöhe).

Lage

Lage:
Das individuelle Mehrfamilienwohnhaus mit drei Einheiten steht in
ruhiger und unverbaubarer Aussichtslage von Schopfheim-Wiechs,
inmitten von Ein- und Zweifamilienhäusern mit angenehm großen
Grundstücken. Die Strasse Belchenblick ist eine Sackgasse und
somit eine reine Anliegerstrasse. Im Ortsteil Wiechs finden Sie
(eingeschränkt) Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten sowie
eine Grundschule.
Schopfheim ist eine bedeutende Stadt im Wiesental mit großer
Tradition, über 19.000 Einwohnern, sämtlichen Schulen,
interessanten Arbeitsplätzen und einer sehr guten Infrastruktur.
Eine gute Verkehrsanbindung über die B 317 sowie der
öffentliche Personennahverkehr sorgen für eine schnelle
Verbindung in Richtung Lörrach, Freiburg, die Schweiz oder
das Elsass.

Sonstige Angaben

Sonstiges:
isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden;
TV-Empfang über Satellitenantenne;
Anschluss für Waschmaschine im Badezimmer;
Garage Nr. 3 (unterhalb des Hauses)
Pkw-Stellplatz vor der Garage

ein bedarfsorientierter Energieausweis wurde erstellt,
der Endenergiebedarf beträgt 140 kWh/(m².a).

Raumaufteilung:
Gartengeschoss:
Flur mit Fliesenboden und Edelputz;
Wohnzimmer mit Parkettboden und Raufasertapete;
überdachter Freisitz mit Bodenplatten;
Schlafzimmer mit Parkettboden und Raufasertapete;
Küche mit PVC-Boden, Fliesenschild, Raufasertapete und Einbauküche;
Abstellraum (im Plan mit Ankleidenbezeichnet) mit Parkettboden und
Holzvertäfelung;
Garderobe mit Fliesenboden und Edelputz;
Badezimmer mit Wand- und Bodenfliesen,raumhoch gefliest,
ausgestattet mit Dusche,
WC und großem Waschtisch

Untergeschoss:
Naturbodenkeller