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Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon 1

Preis: 790,00
Region: Grafing, Bayern
Anzeige vom: 23 August, 13:09
Aufrufe: 5
ID: 24pXJla4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 790,00

Wohnfläche: ca. 68.5 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.08.2016

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 790,00    

Warmmiete: € 990,00

   

Nebenkosten: € 200,00

Kaution: € 2.370,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68.5 m²

bezugsfrei ab: 01.08.2016

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 161.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die großzügige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, ca. 68,5 m², befindet sich im 3. OG/DG eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1991).

Ausstattung:

- heller Laminat in Diele, Wohn- und Schlafzimmer
- separate Küche mit Fenster.
- Balkon (mit Blick über die Bäume)
- Bad/WC mit Wanne und WM-Anschluss
- Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss (Platz für eigenen Wäschetrockner)

Bei Bedarf kann ggf. ein TG-Stellplatz angemietet werden.

Lage

Grafing liegt ca. 32 km südöstlich von München im oberbayerischen Voralpenland.
Das Umland und auch Grafing selbst haben viel Natur zu bieten. Eine Mischung aus Wäldern und Wiesen bieten eine ländliche Idylle.

Und trotzdem gibt es in der Stadt Grafing alles, was man braucht:

- Schulen und Kindergärten aller Art
- Arztpraxen und Apotheken
- verschiedene Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs
- verschiedene Restaurants, Cafe´s und Kneipen
- Sportplätze/-hallen und ein Eisstadium

Die angebotene Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hans-Eham-Platzes und liegt somit sehr zentral.

Zur S-Bahnstation sind es etwa 5-10 Gehminuten. Mit der S4 gelangt man in ca.45 Min. zum Marienplatz in München.

Mit dem Auto kommt man über Ebersberg und durch den Ebersberger Forst in ca. 15 Min. direkt auf die A94 Richtung Passau oder Münchner Innenstadt. Fährt man über die B304, so gelangt man in etwa 20 Min. auf die Umgehungsautobahn A99 und über diese direkt auf die A8 Richtung Salzburg.

Für Naturfreunde bietet die Gegend um Grafing viele Möglichkeiten für verschiedenste Aktivitäten. Ein gut ausgebautes Netz von Radwegen in und um Grafing sowie in der gesamten Region östlich von München ist für Touren jeglicher Distanz geeignet.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1991
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 161,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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