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Großzügige 2-Zi.-Wohnung (A09) 2.OG mit großem Süd-West-Balkon und herrlichem Ausblick

Preis: 740,00
Region: Wartenberg, Bayern
Anzeige vom: 5 Oktober, 1:32
Aufrufe: 3
ID: p42eOZWy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 740,00

Wohnfläche: ca. 71.09 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.02.2017

Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 740,00    

Warmmiete: € 890,00

    Nebenkosten: € 150,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 2.340,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 71.09 m²

bezugsfrei ab: 01.02.2017

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 67.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG (ca. 71,1 qm Wfl. und ca. 75,4 qm Nfl.) mit großem Balkon nach Süden und Westen (ca. 8,4qm Nfl.) bietet viel Platz! Genießen Sie die Sonne bis zum späten Abend! Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum mit ca. 7,3 qm sowie ein TG-Stellplatz Nr. 36. Die Ausstattung des Hauses ist hervorragend: Aufzug und Barriereifreiheit sind gegeben, sogar rollstuhlgerecht ist das ganze Haus. Bei Bedarf können auch Leistungen zum "Betreuten Wohnen" dazugebucht werden. Die Wohnung bietet daher sowohl für Alt als auch für Jung, was man sich wünscht. Sie ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, hochwertigem Laminatboden, einer bodengleichen großen Dusche (1,20m x 1,00m) im Bad, die WM findet auch im Bad Platz; Handtuchtrockner, el. Rollos, Lüftungsanlage u.v.m. Die Wohnung befindet sich im Endausbau (Beginn der Fliesenarbeiten).

Ausstattungsbeschreibung

- Aufzug vom KG/TG bis zum Dach
- Haus barrierefrei
- WM+Trockner im Bad
- große bodengleiche Dusche mit 1,2x1,0
- FBH in der ganzen Wohnung
-Handtuchtrockner
-Lüftungsanlage (Lüften ohne Fenster möglich)
-elektrische Rollos
u.v.m.

Lage

Beste Lage im Ortszentrum Wartenbergs. nach München sind es ca. 50 km, nach Erding ca. 15 km (S-Bahn), nach Moosburg ca. 9km (Schnellzug), nach Landshut ca. 22 km.
Zur A92 sind es ca. 7 Autominuten und zum Flughafen MUC II ca. 15-20 Autominuten.
Die Bushaltestelle liegt direkt gegenüber der Wohnanlage.
Alle Geschäfte im Ort sind fußläufig erreichbar: Bäcker, Metzger, Penny-Markt, Eisdiele und Cafés, Apotheke, Friseur, Boutique, NKD und Modehaus Billmayer, Solarium, Massagepraxis, Ärzte etc.!
Hier im Zentrum entsteht der Strogenpark: ein Wohnprojekt mit gesamt 4 Mehrfam.häusern. Diese Wohnung befindet sich im Haus A (Whg. 09) im 1. Bauabschnitt, im inneren der Anlage (Haus A+B). Der 2. Bauabschnitt die Häuser C+D sind ebenfalls im Bau und kommen dann ca. im Juni 2017 zur Vermietung.

Sonstige Angaben

Die Wohnung befindet sich noch im Endausbau (Beginn der Fliesenarbeiten)- kann aber schon besichtigte werden.
Bezug 01.02.2017. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit:
Frau Anke Maier - 08762-3897 oder [email protected]

Stichworte:
Nutzfläche: 75,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,40 m², Kellerfläche: 7,30 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen

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