großzügige 2 R.-WE, wenige Laufminuten bis zu Elbe 1

Kaufpreis: € 128.200,00

Wohnfläche: ca. 64.25 m²

Zimmer: 2

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 128.200,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64.25 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das 1996 erbaute Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand, welcher bereits beim Eintritt in das mit Naturstein ausgestattete Treppenhaus zum Ausdruck kommt. Der Aufzug ist auf allen oberirdischen Etagen ebenerdig, was einen barrierefreien Zugang der Wohnungen ermöglicht.

Das Gewerbe- und Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in 28 Einheiten. In den unteren Etagen befinden sich Gewerbeeinheiten wie eine Praxis oder eine Schülernachhilfe und in allen darüber liegenden Stockwerken die Wohnungen.

In den drei Kellergeschossen befindet sich neben der Tiefgarage nebst zahlreichen PKW-Stellplätzen, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und ein separater Bereich für die Mieterkeller.

Zur Ausstattung dieser im 2. Obergeschoss gelegen Etagenwohnung zählen ein Tiefgaragenstellplatz, ein Aufzug, ein separates WC, ein Bad mit Wanne und ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnräume sowie der Flur verfügen über textilen Belag. In den Bädern wurden Fliesen verlegt. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.

Lage

Mikrolage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in Johannstadt, einem Stadtteil im Herzen von Dresden, nur etwa einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und auch jener Stadtteil der infolge der Luftangriffe am 13.02.1945 am schwersten getroffen wurde. Damals entstand hier die größte zusammenhängende Trümmerfläche Dresdens. Heute ist Johannstadt durch die umfangreichen Sanierungen, der guten gewachsenen Infrastruktur sowie der Nähe zur Elbe, zum großen Garten und zur Innenstadt ein sehr beliebter Stadtteil, der alle Baustile in sich vereint, die nach 1945 entwickelt wurden.

In Johannstadt befinden sich zwei Krankenhäuser, der St. Joseph-Stift und die 1954 gegründete Medizinische Akademie, umgangssprachlich MedAk genannt. 1993 wurde die MedAK in das Universitätsklinikum Carl Gustav Carus umbenannt und ist heute das größte Krankenhaus Dresdens.

Die Nachbarbebauung bietet einen ansprechenden Mix aus Mehrfamilienhäusern, öffentlichen Gebäuden wie z.B. Schulen sowie Gewerbeobjekten. Direkt angrenzend an das Grundstück findet sich ein kleines Einkaufszentrum.

In einer Entfernung von weniger als 300 m befinden sich 2 Haltestellen des ÖPNV. Diese sind jeweils in nur 3 Minuten fußläufig zu erreichen und werden von 2 Linien der Dresdner Verkehrsbetriebe angefahren. Von hier aus lässt sich in ca. 10 Minuten z.B.: das Stadtzentrum, der Neustädter Bahnhof, der Schillerplatz, an welchem sich das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Blaue Wunder, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und der allseits beliebte Schillergarten befinden. Zahlreiche weitere Knotenpunkte des ÖPNV lassen sich ebenfalls umstandslos erreichen.

In der näheren Umgebung des Objekts befinden sich alle relevanten Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und Bildungsstätten.

Mit dem PKW erreicht man von hier aus die Autobahn 4 sowie 17 sowie das Stadtzentrum in knapp 20 Minuten.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1996
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 58 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung