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Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Preis: 199.500,00
Region: Neu-Ulm, Bayern
Anzeige vom: 18 September, 4:58
Aufrufe: 3
ID: Q1lXAWL1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.500,00

Wohnfläche: ca. 102.68 m²

Zimmer: 2,5

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.500,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 208,86

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 102.68 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 68.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Einzelgarage. offener Kamin.

Objektbeschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit nur insgesamt 3 Einheiten.

Aufteilung:
Eingangsbereich; Garderobe; WC; Esszimmer; Küche; großzügiger Wohnbereich; Loggia; Balkon; Badezimmer; Schlafzimmer.
Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zur Loggia sowie zum sonnigen Süd-West-Balkon.

An kühlen Tagen sorgt der offene Kamin der Loggia für wohlige Wärme.

Der Wohnung ist im Untergeschoss ein geräumiger, geschlossener Kellerraum mit Fenster zugeordnet.

Eine Einzelgarage steht Ihnen im Garagenhof zur Verfügung und kann für 15.000 € abgelöst werden.

Ein Fahrradraum im EG wird von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt.

Ein Hausmeisterservice ist nicht vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Beheizung erfolgt über eine Grundwasserwärmepumpe.

Die Fenster sind aus Holz, im Wintergarten aus Kunststoff.

Bodenbeläge:
Bad und WC sind gefliest (Solnhofer Naturstein).
Die restlichen Böden sind mit einheitlichen, terracotta Fliesen verlegt.

Eine Einbauküche steht zur Verfügung.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.

Lage

In ruhiger Lage von Neu-Ulm, Pfuhl, in sonniger Süd- Westausrichtung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Supermarkt etc., sowie Ärzte, Apotheken, Handwerksbetriebe, Banken, Kindergärten, Schulen (auch weiterführende) uvm. finden Sie direkt vor Ort.

Die Stadtbushaltestelle ist kurzen Weges erreichbar.

Zahlreiche Sportvereine sowie Tennis- und Golfclub finden Sie vor Ort. Im Sommer lockt ein schön angelegter Badesee mit Freizeitanlage. Schöne Rad- und Wanderwege führen am Donauufer in beide Richtungen.

In die Neu-Ulmer / Ulmer Innenstadt sind es nur ca. 3-4 km.

Sonstige Angaben

Energiekennwert: 68,6 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1981
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Strom

Den virtuellen Rundgang zum Objekt finden Sie hier: http://3d.tentschert.de/5361

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de

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