Großzügige 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Südost-Balkon zur Kapitalanlage in Taufkirchen

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2,5

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die von uns exklusiv angebotene 2,5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss einer im Jahr 1990 in gesunder Ziegelbauweise erstellten Wohnanlage. Die Wohnung besticht vor allem durch ihren praktischen Grundriss. Über den Eingangsbereich mit praktischer Garderobe gelangt man in die einzelnen Räumlichkeiten wie Küche, Badezimmer und Wohnzimmer. Die separate Küche mit Fenster ist mit hellen Fliesen und einer funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und ein WC. Aufgrund des Schnittes lässt sich das Wohnzimmer ideal möblieren. Von hier gelangt man zum Balkon mit Südost-Ausrichtung, zum separaten Ankleidezimmer sowie zur Wendeltreppe, die in den Dachgeschossbereich führt. Das Ankleidezimmer verfügt über ein Fenster und würde sich auch gut als Kinderzimmer oder Bürozimmer nutzen lassen. Der Dachgeschossbereich wird als Schlafzimmer genutzt. Die gesamte Wohnung ist mit hellem Laminatboden ausgestattet. Die Wohnung ist seit Februar 2004 für ca. 8.640 EUR p. a. zzgl. ca. 1.320 EUR p.a. Nebenkosten vermietet. Ein separates Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz sind vorhanden.

Lage

Taufkirchen liegt in der begehrten südlichen Randlage nur ca. 12 km von München entfernt und ist geprägt durch seine herrlich grüne Umgebung sowie den äußerst hohen Freizeitwert. Diese schöne Wohnlage bietet eine ausgewogene Infrastruktur durch gute Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte. So sind z.B. in der näheren Umgebung ein Einkaufszentrum sowie verschiedene Supermärkte (Aldi, Lidl, Edeka, Pflanzen Kölle, OBI, dm-Markt und der Orterer Getränkemarkt) bequem erreichbar. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Hauptschule, eine Volkshochschule sowie eine Realschule befinden sich direkt in Taufkirchen. Die S-Bahnstation "Taufkirchen" (S 3), welche bequem zu Fuß zu erreichen ist sowie die vorhandenen Busverbindungen bieten in ca. 20 Minuten eine schnelle und bequeme Verbindung in das Herz der Münchener City. Mit dem PKW sind über die BAB (A 8/A 995) die Landeshauptstadt und das bayerische Voralpengebiet ideal erreichbar. Für Freizeit und Naherholung bieten sich Ihnen das Freizeit- und Sportgelände sowie Sportanlagen im Ort und die anliegenden Wälder, wie der "Perlacher Forst", für ausgedehnte Spaziergänge geradezu an.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen