Großzügige 112 m² Wohnung mit Garten + Sonnenterrasse, Tageslichtbad, TG *Neubau in Thon*

Kaufpreis: € 519.000,00

Wohnfläche: ca. 113.37 m²

Zimmer: 5

Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 519.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 113.37 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 62.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnen am nördlichen Tor zur Stadt: Mit dem Neubauensemble MEIN THON entstehen im beliebten Norden von Nürnberg 135 Eigentumswohnungen mit 1 - 5 Zimmern und einer außergewöhnlich attraktiven Architektur. Sämtliche Wohnungen des KfW-70-Neubaus verfügen über Terrassen oder Balkone und sind mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Aus den höheren Etagen bieten sich spannende Ausblicke: zum Flughafen auf der einen Seite und über die gesamte Nordwest-Stadt bis hin zur Nürnberger Burg auf der anderen Seite.

Der Baustart ist bereits erfolgt!

Das Grundstück, das zur Erlanger Straße hin an eine öffentliche Grünfläche grenzt, wird von autofreien Innenhöfen gesäumt. Neben 131 Pkw-Stellplätzen in der Tiefgarage wird es auch 365 Abstellplätze für Fahrräder geben. Die ausgezeichnete Lage in der Wilhelmshavener Straße macht den Neubau zum idealen Zuhause für Familien, Paare und Singles, die die Nähe zu den Innenstädten von Fürth, Erlangen und Nürnberg genauso schätzen wie das Erholungspotential der umliegenden Grünflächen und die hervorragende Nahversorgung vor Ort.

Besuchen Sie unser Infocenter vor Ort:
Wilhelmshavener Straße 10 in 90425 Nürnberg
Di.-Do. 17-19 Uhr, Sa. und So. 14-17 Uhr

Ausstattungsbeschreibung

+ Alle Zimmer mit Blick in den grünen Innenhof
+ Sonnige Südwest-Terrasse
+ Viel Platz im rund 76 m² großen Garten
+ Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
+ Großes Schlafzimmer mit Zugang zum Tageslichtbad mit Badewanne
+ Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und optionaler Dusche
+ Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe

Lage

In der Wilhelmshavener Straße wohnen Sie im Herzen des beliebten Stadtteils Thon. Berufstätige werden die kurzen Wege in die Innenstädte von Nürnberg, Fürth und Erlangen schätzen. Mit dem Marienbergpark finden Sie zudem ganz in der Nähe eine Anlaufstelle für eine Auszeit in der Natur. Ein weiterer Pluspunkt ist das große SB-Warenhaus gleich auf der anderen Straßenseite - ideal für kurzfristige Besorgungen.

Dank Personenaufzügen, zahlreichen barrierefrei gestalteten Wohnungen und der guten ärztlichen Versorgung in der Nachbarschaft ist auch im Alter ein hoher Lebenskomfort gewährleistet. Zudem kommt allen Bewohnern die gute ÖPNV-Anbindung zugute: eine Bushaltestelle und demnächst auch eine Tramstation befinden sich in Grundstücksnähe.

Zu Fuß:
1 Min. zum Bus / 1 Min. zum Marktkauf / 5 Min. zum Kindergarten

Mit dem Rad:
5 Min. zum Volkspark Marienberg

Mit Bus und Tram:
15 Min. in die Innenstadt / 20 Min. nach Erlangen

Mit dem Auto:
5 Min. zum Flughafen / 10 Min. zur A3 und A73

Sonstige Angaben

Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.mein-thon.de. Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch - kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!