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Großzügig, Zentral und inkl. 2 TG
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 3
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 6,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 331,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 157.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Anlage besteht aus mehreren Häusern und beherbergt insgesamt 78 Wohneinheiten und die große Tiefgarage. Die Heizenergie liefert eine Ölzentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.
Ausstattungsbeschreibung
Die angebotene Wohnung, in zentraler Lage, liegt im 3.OG einer gepflegten Wohnanlage und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 104 m². Die Wohnung erreichen Sie bequem per Fahrstuhl. Die Wohnung wurde laufend und umfangreich den modernen Anforderungen an Wohnqualität angepasst und präsentiert sich offen und hell. Zuletzt wurde die Wohnung 2013 komplett renoviert, insbesondere die Bodenbeläge und die Badezimmer wurden erneuert. Ein besonderes Highlight sind die 2 Balkone, wobei der größere im Süd-Westen an das Wohnzimmer grenzt und der zweite zum frühmorgendlichen Kaffeetrinken einlädt. Während in den Bädern moderne Fliesen vorzufinden sind, ist der Rest der Wohnung mit freundlichen Vinyl und Laminat in Holzoptik versehen. Das Duschbad mit Tageslicht erreichen Sie bequem vom Schlafzimmer aus, ein zweites Bad dient derzeit als Gäste-WC mit Waschmaschine und Trockner, könnte aber jederzeit auch zu einem Duschbad umfunktioniert werden. Ein großzügiger Abstellraum, der auch als Garderobe genutzt werden kann, geht vom Flur ab und ergänzt das ohnehin üppige Platzangebot. Abgerundet wird das Angebot durch 2 Tiefgaragenstellplätze und einen großen Kellerraum.
Lage
Die grüne Schloss-Stadt Ahrensburg bietet Naturverbundenes Wohnen in einer sehr guten Infrastruktur und liegt unmittelbar an der nordöstlichen Stadtgrenze zu Hamburg. Der beliebte Ahrensburger Ortskern mit seinen umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten aller Branchen und Schulen jeder Art lässt keine Wünsche offen. Das umfassende Freizeit- und Sportangebot sowie Naturschutzgebiete und Wälder im Umfeld tragen zu einem hohen Wohnwert in Ahrensburg, der Stadt im Grünen, bei. Ahrensburg ist an das Hamburger Nahverkehrssystem angebunden und verfügt über U-Bahnanschluss ( U1 ) und Regionalbahnanschluss ( R10 ).
Sonstige Angaben
Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt und stellt insbesondere kein vertragliches Angebot dar.
Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers, Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen.
Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag werden juristisch verfolgt.
Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. zu führen.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 5.80