Großzügig wohnen und arbeiten in idyllischer Lage

Kaufpreis: € 520.000,00

Wohnfläche: ca. 550 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 3500 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 520.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 550 m²

Grundstück: ca. 3500 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 130.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das angebotene Anwesen besteht aus zwei Häusern auf einem großzügig angelegten Gartengrundstück. Haus 1 wurde 1956 als Dorfschule erbaut und danach lange Zeit als Gaststätte genutzt, seit 1996 bietet es Raum für Seminare und Tagungen. Haus 2 wurde 1996 als Privat-Wohnhaus gebaut.

Heute wird das Anwesen als gut eingeführtes Seminar- und Tagungshaus erfolgreich betrieben. Es bietet sich an, dies fortzuführen. Ebenso können aber auch Wohn- und Lebensgemeinschaften hier ein neues Domizil finden. Das Gebäudeensemble bietet auf über 500m² ausreichend Raum für verschiedenste Nutzungen und Projekte.

Lage

Wolfsfeld liegt in der Metropolregion Nürnberg und gehört zur Gemeinde Kastl nahe Amberg. Durch die Nähe zur Autobahn A6 ist Wolfsfeld verkehrsgünstig gelegen und gut über das Fernstraßennetz zu erreichen.
Entfernungen:
ca. 6 km zur BAB A6
ca. 18 km zur BAB A3
ca. 15 kmnach Amberg
ca. 50 km nach Nürnberg
ca. 68 km nach Regensburg

Eingebettet in die sanften Hügellandschaft des Oberpfälzer Jura bietet die kleine Ortschaft ideale Voraussetzung für konzentriertes Arbeiten, aber auch um Ruhe zu finden und Kraft zu tanken.

Sonstige Angaben

Informationen zu Flächen und Ausstattung beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Wir können für die Richtigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

[] RAUMAUFTEILUNG:
HAUS 1 mit ca. 340 m² Wfl. (derzeit als Seminarhaus genutzt)
EG: drei Seminar- bzw. Tagungsräume, Wintergarten, sowie Küche und Sanitärräume
OG:6 Zimmer, 4 Bäder
DG: 2 Zimmer, 1 Bad
KG:Haustechnik, Kühl- und Vorratsräume

HAUS 2 mit ca. 130m² Wfl. (derzeit Wohnen und Büro)
EG:4 Zimmer, 1 Bad
OG:großes Studio mit Wohnküche, 1 Bad

[] AUSSENANLAGEN:
Das 3500 m² große, idyllische Gartengrundstück mit seinen verschiedenen Bereichen bietet vielfältige Möglichkeiten und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des gesamten Ensembles. Sonnige und schattige Bereiche, große Bäume, Gemüse- und Kräuterbeete, eine Feuerstelle und eine Teichanlage laden zum Entdecken und Entspannen ein.
Das Grundstück kann weiter bebaut werden. So kann bei Bedarf das bestehende Raumangebot vergrößert werden.

[] BESONDERHEITEN:
Bei der Renovierung und Modernisierung der Gebäude wurde auf ökologische Aspekte geachtet.
Eine biologische Hauskläranlage mit Schönungsteich übernimmt die Abwasserreinigung. Sie ist für 19 EW als Dauerlösung gesetzlich genehmigt.
Das Regenwasser wird aufgefangen und Zisternen zugeleitet.

[] PROVISION:
Der Erwerb des angebotenen Anwesens ist für den Käufer provisionsfrei.
Das Maklerhonorar wird vom Verkäufer übernommen.

[] WEITERE INFORMATIONEN:
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailinformationen zu diesem Angebot sowie Pläne zur Verfügung. Selbstverständlich ermöglichen wir Ihnen auch kurzfristig eine Besichtigung der Immobilie.