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Großzügig Wohnen: Schön gelegener Bungalow mit Teilkeller und Garage in 56587 Oberhonnefeld!
Kaufpreis: € 197.000,00
Wohnfläche: ca. 211 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 600 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 197.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 211 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet, 1991 durch einen Ausbau erweitert und ist teilunterkellert.
Über die Jahre wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt.
Das Wohnhaus eignet sich ideal für 2-3 Personen.
Im Erdgeschoss werden Sie in einer großzügige Diele mit Garderobe empfangen. Der fast 100 m² große Wohn-/Essbereich bietet viel Platz und ist durch eine große Fensterfront sehr hell. Von hier können Sie die Terrasse sowie den Garten betreten.
Außerdem befinden sich im Erdgeschoss die Küche, das Schlafzimmer und das angrenzende Wannenbad.
Im Gartengeschoss finden Sie ein Duschbad und zwei Zimmer mit separater Eingangstür.
Zusätzlich stehen Ihnen hier ein Kellerraum, eine Waschküche und eine Garage zur Verfügung. In diesem Geschoss besteht noch Renovierungsbedarf.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung, welche 2011 erneuert wurde. (Der Energieausweis wurde vor dem Austausch der Heizung angefertigt.) Im Erdgeschoss ist größtenteils Fußbodenheizung verlegt.
Der Außenbereich ist mit Wiesenfläche und einer Terrasse angelegt. Der vordere Hofbereich ist gepflastert; hier finden mind. zwei Pkw Platz. Der größte Teil der Außenanlagen müsste noch überholt werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Großer Wohn-/Essbereich
- Teilweise Fußbodenheizung
- Gasheizung von 2011
- Badsanierung 2010
- Dacheindeckung und -isolierung 2009
- Terrasse
Lage
Das gepflegte Wohnhaus steht in einer schönen Lage von Oberhonnefeld, einer Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Rengsdorf an.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Ärzte etc. sind in Oberhonnefeld oder im nahe gelegenen Straßenhaus zu finden.
Eine schöne Kindertagesstätte ist vor Ort. Grundschule sowie weiterführenden Schulen finden Sie in den Nachbarorten. Tolle Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür.
Nach Neuwied sind es mit dem Pkw ca. 15 Minuten.
Die A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf erreichen Sie in ca. 4 Minuten, Koblenz in ca. 25 Minuten und bis Bonn benötigen Sie ca. 35-40 Minuten.
Sonstige Angaben
Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Angebote beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.
Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr
in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision, bei einem
Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % jeweils inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.,
mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Rolladen, modernisiert: 2011