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Großzügig Wohnen in Stadtnähe
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Etage: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 148.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die vom Eigentümer bewohnte, großzügig geschnittene Wohnung im schönsten der Terrassenhäuser Gerbrunns bietet mit dem herrlichen, nach Osten und Süden ausgerichteten Eckbalkon Lebensqualität pur. Diele und Abstellraum, Bad, Gäste-WC mit Dusche, eine geräumige Küche, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer und der riesige, helle Wohnraum bieten Raum für ein schönes Wohnen mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten gerade auch für Ältere. Zwei Duplex-Stellplätze in der Garage runden das Angebot ab. Um Ihre Einkäufe bequem ins Haus zu bringen parken Sie einfach vor der Haustür und nutzen bei Bedarf den Aufzug.
Ausstattungsbeschreibung
Zentralheizung
großer Balkon,
hochwertige, gepflegte Böden
Badezimmer mit Wanne
Gäste-WC mit Dusche
gepflegte Einbauküche (die integrierte Waschmaschine ist nicht im Preis enthalten)
Lage
Gerbrunn ist selbständige Gemeinde im Landkreis Würzburg mit rund 6.800 Einwohnern. es ist ein beliebter Wohnort von Eignern und Angestellten der Firmen im Gewerbegebiete im Ort, in Würzburg Ost oder in Rottendorf und der nahe gelegenen Würzburger Universität. Durch die Lage der Wohnung an der oberen Südostecke des Hauses, dessen Haupteingang sich in einer ruhigen Anliegerstraße befindet, genießen Sie die Sonne und Ruhe eines beliebten Wohnsitzes. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt gelangen Sie auf die landwirtschaftlich und für den Weinbau genutzten Höhen, über die Sie Randersacker und das Hubland erwandern oder mit dem Rad erreichen können.
Sonstige Angaben
Investitionen am Gemeinschaftseigentum:
2000 Heizung und Garage saniert bzw. erneuert
2008 Fenster und Fassade energetisch erneuert bzw. saniert
2014 Außentreppen links und rechts erneuert
Plan: Steigleitungen Wasser/Abwasser bis in die Wohnungen zu erneuern.
Stichworte:
Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, Distanz zum Flughafen: 75, Distanz zum Hauptbahnhof: 15, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zu U-/S-Bahn: 5