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Großzügig Wohnen in Lauterhofen! Topgepflegtes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung, sowie Doppelgarage

Preis: 1.050,00
Region: Lauterhofen, Bayern
Anzeige vom: 30 September, 7:01
Aufrufe: 3
ID: m1dEOQny
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.050,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 4,5

bezugsfrei ab: sofort frei

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.050,00    

Nebenkosten: € 62,00

Kaution: € 3.150,00

   

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

bezugsfrei ab: sofort frei

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 71.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Großzügig Wohnen in Lauterhofen! Topgepflegtes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung, sowie Doppelgarage

Objektbeschreibung

Modern - ruhig - sparsam!

Helles teilmöbliertes Einfamilienwohnhaus..
..in energetischer Holzständerbauweise
..mit insgesamt 4 Zimmern, großem Bad
..geräumigem Dachraum über Garage
..großer Holzterrasse
..schön angelegtem Gartengrundstück
..Doppelgarage
..Nebengebäude (z. B. Gartengeräte, Holzlege)
..und Vollunterkellerung.

Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 62,-- € (darin enthalten Grundsteuer, Müllmarke, Wohngebäudeversicherung, Hausrat- und Glasversicherung)
Kaution: 3.150,-- €

Energieausweis - Pflichtangaben nach EnEV 2014:
Bedarfsausweis: 71,5 kWh/(m²a), Gas-Zentralheizung,
Baujahr 2003, Energieeffizienzklasse B

Ausstattungsbeschreibung

- Gas-Zentralheizung (Marke Buderus)
- Fußbodenheizung: Eingangswindfang, Diele, WC
- Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden
- Böden: Solnhofener Schieferplatten, Furnier Parkettboden, Teppich
- Wände: Gipskartonplatten getüncht
- Decken: Holzbalkendecken
- Holztreppe in Nußbaum zum Dachgeschoss, massive betonierte Treppe zum Kellergeschoss
- automatischer Türöffner und Sprechanlage
- Satellitenanlage (Anschluss Wohnen, Büro, Schlafen, Kinderzimmer)

Mitvermietete Inventargegenstände/Zubehör:
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tiefkühltruhe, Einbauschrank in der Speis
- Schwedenofen, Tisch, Sofa, Sideboard im Wohnzimmer
- Waschmaschine und Trockner (auf Wunsch)
- eingebautes Schrankelement mit Spüle (Ober- und Unterschränke), sowie Schrank im Hauswirtschaftsraum
- Sideboard, Vitrine mit Schüben und Schrank, Tisch, Bank, 3 Stühle im Esszimmer
- Ankleide im Dachgeschoss
- Waschtisch mit Unterschrank im Badezimmer
- diverse Lampen und Spiegel
- Vorhangleisten und Vorhänge

Hinweis: Die hier im Expose aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht

Lage

Markt Lauterhofen (PLZ 92283)
- ruhiges Wohngebiet
- Entfernung nach Neumarkt ca. 15 km
- Autobahnanbindung A3 Richtung Nürnberg, Anschlussstelle Neumarkt (ca. 14 km) und Richtung Regensburg, Anschlussstelle Neumarkt-Ost (ca. 14 km)
- Autobahnanbindung A6, Anschlussstelle Alfeld (ca. 7 km)

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.lauterhofen.de

Sonstige Angaben

Finden Sie unser Angebot interessant?
Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E-Mail von Ihnen angegeben werden.

Unsere Öffnungszeiten sind Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 17:30 Uhr, Freitag von 08:30 bis 13:30 Uhr und Samstag von 09:00 bis 12:00 Uhr. Selbstverständlich stehen wir Ihnen, nach Vereinbarung, auch außerhalb unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Unser Büro finden Sie bequem in Neumarkt, Mühlstraße 1, zwischen der Altstadt und dem Einkaufszentrum Neuer Markt.

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