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Großzügig Wohnen im 1 bis 2-Familien-Haus (Objekt-Nr. 1606)
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 236 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 445 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 236 m²
Grundstück: ca. 445 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 257.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Wohnhaus mit 2 Garagen, Lageranbau und Werkstattfläche
- Wohnhaus Bj. 1936
- aufwändige Dacherneuerung in 2004
- Stromkreise in den 70er Jahren erneuert
- 2 Heizungen, getrennte Heizkreisläufe im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Gas-Zentralheizungen 1998 und 2002
- Holz- und Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- großer Wohn- /Essbereich im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss
- sehr großzügiges Badezimmer im Erdgeschoss, modenisiertes Bad im Obergeschoss
- Erdgeschoss Wohnung mit anhängigem Lager- und Werkstattbereich mit viel Platz für Hobby und Freizeit
- Teilunterkellerung
Energiebedarf: 257,7 kWh (m²*a)
Wfl.: EG ca. 111 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Lager, Abstellraum und Flur
DG ca. 125 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellr. und Flur
Nfl.: EG + DG ca. 180 m², Lagerräume, Werkstattbereich und 2 Garagen
KG ca. 120 m², Lagerräume
Grundstück: 445 m²
Beschreibung zum Wohnort
Die Samtgemeinde Liebenau mit zirka 6.500 Einwohner liegt zwischen Mittelweser (zirka 15 Kilometer von der Kreisstadt Nienburg/Weser entfernt) und dem Westhang der in der Eiszeit entstandenen Nienburg-Meppener Geestplatte.
Die Samtgemeinde Liebenau ist am 1. Juli 1967 aus den Gemeinden Binnen, Bühren, Glissen, Hesterberg, Liebenau und Pennigsehl entstanden. Im Rahmen des Gesetzes zur Neugliederung der Gemeinden im Raum Nienburg/Weser wurden im Jahre 1974 die Gemeinden Binnen, Bühren und Glissen zu einer Gemeinde Binnen sowie die Gemeinden Pennigsehl und Hesterberg zu einer Gemeinde Pennigsehl zusammengeschlossen. Seither bilden der Flecken Liebenau und die Gemeinden Binnen sowie Pennigsehl die neue Samtgemeinde Liebenau.
Ausgedehnte Nadel- und Laubwälder laden auf ausgeschilderten Wanderwegen zu erlebnisreichen Spaziergängen in reizvoller Umgebung ein.
In touristischer Hinsicht ist die Samtgemeinde Liebenau in erster Linie für Radtouristen von Interesse. Eine Alternativroute des deutschlandweit bekannten Weserradweges führt wesernah durch den Bereich der Samtgemeinde.
Naherholungssuchende schätzen die idealen Radfahrbedingungen in der gut ausgeschilderten Wesermarsch. Besondere Ausflugsziele sind das Waldgebiet Am Sündern in Liebenau, die Binner Schlucht und das Wiederverheidungsgebiet an der Fuchsberghütte in Mainsche. Interessant ist auch ein Blick in das wenige hundert Meter von der Fuchsberghütte entfernt liegende Abtorfungsgebiet des Borsteler Moores.
Liebenauer Spargel, die besondere Delikatesse in vielen Variationen aus dem heimischen Anbaugebiet. Eine weitere Spezialität ist der in Liebenau hergestellte Sensenschluck. Ein Waldfruchtlikör in Abfüllung von 0,5 und 0,02 Literflaschen.
Die Samtgemeinde Liebenau verfügt über ein Hallenbad und verschiedene Sportstätten und Freizeiteinrichtungen sowie ein Jugendhaus mit offener Tür.
In der Samtgemeinde Liebenau gibt es zwei Grundschulen, eine Sonderschule und eine Hauptschule. Darüber hinaus gibt es die Volkshochschule in der Samtgemeinde Liebenau.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03256001, Lage im Mischgebiet