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Großzügig Wohnen: 4 Zimmer mit Loggia in gepflegter Wohnanlage

Preis: 70.000,00
Region: Sankt Augustin, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 8 August, 4:17
Aufrufe: 3
ID: K1xe5RyX
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 70.000,00

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 4

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 70.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. Zahlbar durch den Käufer und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Hausgeld: € 440,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 86.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage einer gepflegten Wohnlage von Sankt Augustin-Mülldorf.
Sie bietet vie Platz für die Familie und verfügt über eine Loggia.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- großes Wohn-/Esszimmer
- 3 weitere Wohn-/Schlafräume
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Kellerraum

Der günstige Kaufpreis erklärt sich wie folgt:
- die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
-das vorhandene Mobiliar muss vom neuen Eigentümer entsorgt werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in dem beliebten Ortsteil St. Augustin-Mülldorf.
Das Zentrum von St. Augustin und auch Siegburg erreichen sie in wenigen Minuten. In der gewachsenen Infrastruktur finden sie fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im direkten Umfeld vorhanden. Mit der S 66 erreichen Sie in ca. 10 Minuten den ICE- Bahnhof in Siegburg und in ca. 20 Minuten sind Sie in Bonn-Zentrum. Die Busverbindung 640 fährt direkt nach Bonn. Weitere Busverbindungen führen nach Hennef, Siegburg oder Oberpleis und sind ebefalls fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A3 Richtung Köln/ Frankfurt sowie die Auffahrt zur A 560 (Bonn) erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Die Flughafenautobahn A59 (Köln/Bonn) ist ebenfalls schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig
zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten
und Daten auf die Information der Eigentümer stützen
müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Wir
haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Das Exposé
dient als Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gelten
allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der
unterschriebene Mietvertrag. Wir verweisen hier
insbesondere auf unsere AGB´s unter:
www.wia-troisdorf.de . Diese gelten bei
Vertragsabschluss als vereinbart. Die
Maklercourtage ist verdient, sobald durch unsere
Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der
gewollte Vertrag zustande gekommen ist. Die
Maklercourtage ist mit notarieller Beurkundung eines
Kaufvertrages bzw. mit Unterzeichnung eines
Mietvertrages zur Zahlung fällig. Der Courtagenspruch bleibt auch bestehen, wenn der
abgeschlossene Vertrag durch Eintritt einer auflösenden
Bedingung erlischt oder aufgrund eines
Rücktrittvorbehaltes gegenstandslos oder nicht erfüllt
wird. Wir hoffen mit diesem Angebot Ihr Interesse
geweckt zu haben und würden uns über einen
gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen sehr
freuen.

Stichworte:
Wohnfläche 98 m², 4 Zimmer Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl Balkone: 1

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