Großzügig Wohnen

Kaltmiete: € 950,00

Wohnfläche: ca. 139.25 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: sofort

Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.350,00

Kaution: € 2.850,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 139.25 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

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3d.wohntraum.immobilien/tour/MM0280/

Diese großzügige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sechs-Familienhauses und erstreckt sich über ca. 140 m². Diese verteilen sich auf fünf Zimmer, sowie Küche, Flur, Badezimmer und einem Gäste-WC.
Schon beim Betreten des Flures wird klar, dass es sich hier um eine sehr großzügig geschnittene Wohnung handelt, welche ein Gefühl von Weitläufigkeit vermittelt.
Gleich am Anfang des Flures befindet sich ein großzügiger Garderobenbereich sowie der Zugang zum Gäste-WC. Dem gegenüberliegend finden Sie zwei Schlafräume. Im weiteren Verlauf befinden sich ein weiterer Schlafraum sowie die Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum. Von der Küche ist ein in Richtung Garten gelegener Erker/Balkon zu erreichen. Das Badezimmer ist ebenfalls direkt vom Flur aus zu betreten und ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet (Tageslichtbad). Am Ende des Flures befindet sich der eigentliche Wohnbereich welcher Ihnen Zugang zu einer Art Wintergarten bietet. Das Esszimmer befindet sich direkt daneben und ist über zwei große Schiebetüren zu erreichen. Parallel hierzu gibt es auch einen direkten Zugang vom Flur aus.
Zur Wohnung gehört die Mitnutzung des gemeinsamen Gartens.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein privater Kellerraum.

Ausstattungsbeschreibung

Als Bodenbeläge wurden im Flur sowie in den Wohn- und Schlafräumen Echtholzparkett und im Bad und Gäste-WC Fliesen verlegt. In der Küche und dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum liegt Laminat.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer modernen Öl-Zentralheizung. Alle Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppelt isolierverglast.

Die Wohnung wird unrenoviert an die neuen Mieter übergeben, befindet sich aber in einem guten, gepflegten Zustand. So ist eine Gestaltung nach den eigenen Wünschen und Vorstellung möglich. Die Parkettböden wurden vor Neuvermietung abgeschliffen und neu versiegelt.

Lage

Das Wohnhaus befindet - absolut ruhig gelegen und in direkter Nähe zum Bergpark - in bester Lage von Bad Wilhelmshöhe.
Bad Wilhelmshöhe verdankt seine Existenz der feudalen barocken Bau- und Repräsentationslust. Der Stadtteil entwickelte sich seit dem 19. Jahrhundert entlang dem oberen Teilstück der Wilhelmshöher Allee, die als Hauptachse das Stadtzentrum mit Schloss und Bergpark verbindet. Die weitaus ältere Keimzelle des Stadtteils ist das Dorf Wahlershausen, nördlich der Wilhelmshöher Allee gelegen. Wahlershausen weist noch heute dörfliche Strukturen und (Fachwerk-)Bauten auf, durchsetzt mit neueren Gebäuden aus den verschiedensten Epochen.
Die weiteren ebenfalls begehrten und bevorzugten Wohnbezirke im Stadtteil sind das sogenannte Flüsseviertel zwischen Wilhelmshöher Allee und Druseltalstraße und die am Rande des Schlossparks gelegene Villenkolonie Mulang. Jüngstes und modernes Quartier im Stadtteil ist die aus der Konversion ehemaliger Kasernen hervorgegangene Marbachshöhe.
Aber nur etwa ein Viertel des Stadtteils ist bebaute Fläche; der Rest umfasst weite Teile des zentralen Habichtswaldes mit dessen höchster Erhebung, dem Hohen Gras, und mit dem berühmten Bergpark samt Herkules, Wasserspielen, Schloss und Löwenburg.
Seit 2002 ist der Stadtteil wieder als Kurort anerkannt und nennt sich seitdem wie schon in früheren Jahrzehnten Bad Wilhelmshöhe. Der Stadtteil hat eine sehr gute Infrastruktur aufzuweisen. Rund um den ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe und die Wilhelmshöher Allee entlang finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Sonstige Angaben

Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar, welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Fahrradraum, modernisiert