Großzügig - Vielseitig - Modernisiert

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 900 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3,57 Prozent

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 900 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 155.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir können Ihnen hier heute eine großzügige, vollständig modernisierte Immobilie anbieten, die Sie mit Ihrer guten Wohnlage, dem riesigen Platzangebot sowie einem vielseitigen Grundstück überzeugen wird.
Das Einfamilienhaus hat seinen Ursprung im Jahr 1972, wurde im Jahr 1989 mit dem Ausbau des Dachgeschosses großzügig erweitert und zuletzt in den Jahren 2015 und 2016 umfassend modernisiert. Im Zuge dieser Modernisierung wurden neben der Raumaufteilung im Erdgeschoss sämtliche Bodenbeläge, die Innentüren, die beiden Bäder sowie der gesamte Eingangsbereich erneuert. Zudem wurde eine herrlicher Balkon neu geschaffen, auf dem Sie in den Abendstunden die untergehende Sonnen genießen können. Heute verfügt dieses Objekt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 240m², die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilt. Dabei haben Sie dank der großzügigen Raumaufteilung mit einem fast 60m² großen Wohn-Esszimmer mit offenem Kochbereich, weiteren Zimmern sowie einem mit Wanne und Dusche ausgestattetem Familienbad, einem Gäste-WC einem herrlichen Balkon und einer riesigen Sonnenterrasse die Möglichkeit ausschließlich im Erdgeschoss und somit barrierefrei und ohne Treppen zu wohnen. Zusätzlich stehen Ihnen im Dachgeschoss weitere 80m² Wohnfläche, ein weiteres Bad sowie insgesamt 6 weitere Zimmer, deren Grundrisse sich durchaus verändern lassen, zur Verfügung. Weitere, großzügige und vielseitige Flächen stehen Ihnen im Kellergeschoss zur Verfügung, in dem sich auch die Garage befindet !!!

Lage

Unser Objekt befindet sich in absolut ruhiger, aber dennoch zentraler Süd-West Wohnlage in dem Ort Schaven. Nur ca. 1km von dem aufstrebenden Ort Kommern entfernt, der Ihnen eine perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, angefangen vom kleinen Bäcker bis zu verschiedenen Discountern und Verbrauchermärkten, ein vielseitiges medizinisches Angebot sowie verschiedene Kindergärten und Schulen bietet genießen Sie hier in einer herrlichen Ortsrandlage einen perfekten und unverbaubaren Blick über die angrenzende Natur-Pur. Darüber hinaus steht Ihnen dank der nahen BAB 1sowie des Bahnhofes in Mechernich eine perfekte Anbindung an die Metropolen Köln und Bonn zur Verfügung. Damit Sie auch in Ihrer Freizeit auf nichts verzichten müssen bietet Ihnen die unendliche Natur, das Wellness-Paradies Zikkurat sowie zahlreiche Vereine die verschiedensten Möglichkeiten !!!

Sonstige Angaben

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die monatliche Erbpacht beträgt dabei günstige 48,47 Euro.