Großzügig, verkehrsgünstig, selbstverwirklichen!

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 2006 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 5,95% incl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 2006 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1836

Heizungsart: Zentral

Sie suchen Leben, arbeiten und Hobby unter einem Dach? Genau das ist in dieser großzügigen Immobilie möglich! Sie befindet sich in dörflicher Umgebung und ist durch die verkehrsgünstige Lage auch für gewerbliche Zwecke sehr gut geeignet. Es besteht für diese Immobilie keine Energieausweispflicht.

Objektbeschreibung

Diese zauberhafte denkmalgeschützte Immobilie wurde im Jahre 1836 in Massivbauweise errichtet und steht in schöner dörflicher Lage auf einem 2006m² großen Grundstück. Sie besticht mit ihrem ganz besonderen Charme. Der westliche Giebel wurde 2008 mit neuen Holzfenstern und ISO Verglasung ausgestattet. Die weiteren Fenster haben noch den ursprünglichen Charme und besitzen Einfachverglasung, sie wurden allerdings 1989 neu verglast. Der östliche Giebel wurde vor einigen Jahren entfernt und mit viel Fleiß erneuert. Der historische Charakter der Immobilie blieb dabei erhalten. Das Satteldach des Wohnhauses sowie der größte Teil des Dachstuhls und des Scheunendaches wurden ebenfalls erneuert. Zur Beheizung der Immobilie dient ein zentraler "Allesbrenner". Zurzeit wird alternativ mit Holz und Torf geheizt. Falls Sie lieber mit Gas heizen möchten, ist das auch kein Problem, denn eine Gasleitung liegt bereits in der Straße. Die Schlafräume sind natürlich individuell nutzbar. Der Mittelpunkt dieser Immobilie besteht aus der Kochküche mit angrenzender Speisekammer und dem großzügigen Essbereich. Hier trifft man sich zu einer guten Tasse "Ostfriesentee" und klönt miteinander. Des Weiteren ist ein geräumiges Bad mit Dusche und Eckbadewanne vorhanden. Ein Traum jeder Hausfrau ist der großzügige Hauswirtschaftsraum. Ein Podest für Waschmaschine und Trockner ist nicht nur praktisch sondern schont auch Ihren Rücken. Sollten Sie z. B. eine Oldtimersammlung haben, können Sie diese ganz beruhigt in der großzügigen gepflasterten Scheune unterbringen. Für weiteren Nebengelass dient ein großer Dachboden. Abgerundet wird diese historische Immobilie mit einer Sonnenterrasse, einem pflegeleichten Garten und reichlich PKW-Stellplätzen.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:

1 Wohnbereich
1 Essbereich
1 Küche
1 Vorratskammer
3 Schlafbereiche
1 Gästezimmer
1 Büro
1 Dusch- und Wannenbad
1 großer Hauswirtschaftsraum / Heizungsraum
1 Flur

Sonstige:

1 Sonnenterrasse
1 großer Dachboden
1 Scheune (32m X 18m)
8 PKW-Stellplätze

Lage

Diese denkmalgeschütze Immobilie befindet sich in der Ortschaft Rispel und gehört zum Ortsteil Leerhafe bei Wittmund. Im ca. 1,5 Km entfernten Leerhafe stehen Ihnen sämtliche Dinge für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Die Kreisstadt Wittmund und der Nachbarort Reepsholt sind in ca. 5 Km Entfernung zu erreichen. Für Angler oder Bootsfreunde ist der in ca. 5,8 Km entfernte Ems-Jade-Kanal eine gute Option.

Sonstige Angaben

ANBIETER OBJEKT ID: 3789CF

Mehr Infos zu diesem Angebot und weitere Immobilien entlang der Nordsee und den ostfriesischen Inseln unter www.remax-immobiliencenter.de

Ihr Ansprechpartner: Carsten Fette
04462-923 28- 17
0151-23 98 78 99

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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte:
Nutzfläche: 576,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen