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Großzügig und stilvoll wohnen in einem Bungalow mit ELW in ruhiger und sehr guter Wohnlage von Wachtberg.

Preis: 349.000,00
Region: Wachtberg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 25 Juli, 11:05
Aufrufe: 2
ID: K1xKWz6X
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 528 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 528 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Haus liegt sonnig auf einem sehr gepflegten Grundstück. Die Doppelgarage befindet sich direkt am Haus.
Im Erdgeschoss (EG) des Hauses finden wir auf 110qm Wohnfläche vier Räume, die derzeit als Wohnzimmer mit Ausgang zur geräumigen Terrasse, als Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, genutzt werden.
Weiterhin gibt es eine Küche mit Einbauküche und zwei Bäder (einmal mit Wanne) und einmal mit Dusche
Sowohl vom EG als auch durch einen separaten Eingang läßt sich der Souterrainbereich betreten, der derzeit als Einliegerwohnung genutzt wird. Hier steht etwa 70-80qm Wohnfläche zur Verfügung, der übrige Kellerbereich umfasst ca. 20qm.
Das Haus könnte ggf., entsprechend der umliegend Bebauung um ein Stockwerk aufgestockt werden.
Das Walmdach ist als Dachstudio ausbaufähig.

Lage

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße in Wachtberg-Adendorf. Der Standort bietet viele Vorteile. Zur Erleichterung des alltäglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe:
Ärzte, Banken, Grundschule und Kindergarten. Städte wie Köln und Bonn sind über die Autobahn-Anbindung BAB61 und BAB565 aber auch durch die ÖVM und über das Schienenverkehrsnetz schnell zu erreichen. Ideal für Pendler.

Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung mit: Fußbodenheizung, Laura Biagotti Bodenfliesen, Villeroy&Boch Sanitär, Einbruchschutzfenster, Sprossenfenster, Marmorfensterbänke, Karmin, Rollläden, Media in jedem Raum, etc..
Die Außengestaltung (Außentreppe) und der Hauszugang wurde sehr hochwertig ausgestattet.
Energieausweis ist in Bearbeitung.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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