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Großzügig und naturnah: 7-Zi.-Einfamilienhaus mit Traumgarten, courtagefrei

Preis: 660.000,00
Region: Schwarzenbek, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 15 August, 3:07
Aufrufe: 2
ID: m1dmYXly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 660.000,00

Wohnfläche: ca. 212 m²

Zimmer: 6,5

Grundstück: ca. 1287 m²

Kamin, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 660.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 212 m²

Grundstück: ca. 1287 m²

Zimmer: 6,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 137.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Absolut großzügig, gepflegt und ansprechend: Diesen Eindruck verbreitet das geräumige Einfamilienhaus bereits beim Betreten des wunderbar angelegten Grundstücks. Das zweigeschossige Domizil mit ca. 212 m² Wohnfläche wurde 1976 als massives Architektenhaus erbaut und eignet sich perfekt für eine anspruchsvolle Familie, die in bester Stadtrandlage naturnah leben möchten. Dabei setzt die rundum gepflegte Immobilie auf hochwertige Materialität in allen Bereichen.
Das Erdgeschoss wird über eine geräumige Diele betreten, die Zugang zu allen Räumen bietet: dem repräsentativen Wohnbereich mit großem Panoramafenster und vorgelagerter Terrasse, dem angrenzenden Kaminzimmer, der Massivholz-Küche mit Austritt auf einen glasüberdachten Freisitz, dem Büro und dem Gäste-WC. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, das vier Schlafzimmer sowie eine Galerie beherbergt. Hier befinden zwei großzügige Bäder, ein Dusch- sowie ein Vollbad.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet ca. 112 m² Nutzfläche mit ca. 2,45 Meter Deckenhöhe. Hier befinden sich Bad und Gästezimmer, zwei Abstellräume mit praktischen Einbauschränken sowie ein Hauswirtschaftraum.
Der große, idyllische Garten wurde gärtnerisch angelegt und vermittelt einen stimmigen Eindruck, der durch den schönen Vorgarten und den aufgeschütteten Knick unterstrichen wird. Als grüne Oase bietet er verschiedene Sitz- und Ruheplätze. Ein weiteres, direkt angrenzendes ca. 600m² großes Grundstück kann auf Wunsch käuflich erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale dieses anspruchsvollen Objekts:
-      Ölheizung von Viessmann, unterirdischer 20.000- Liter-Tank im Garten
-      hochwertige Holztüren und -fenster aus Hartholz rundum
-      Doppel-Carport
-      elektrische Markise
-      überdachte Terrasse, Gartengerätehaus
-      großer Süd-Balkon im OG, große Dachflächenfenster
-      hochwertige Einbauküche von Team7, Massivholz nachhaltig bewirtschafteten europäischen Wäldern
-      separate, praktische Wirtschaftsküche im EG, angrenzend an der Einbauküche
-      hochwertig ausgestattete Bäder
-      helle Auslegeware, Fliesen in Küche und Bädern
-      separater Kellereingang mit Einbruchschutz
-      Wäscheschacht in Küche und Flur neben Schlafzimmer zur Wäscheküche im Keller
-      Dachboden
-      stilvolle Dacheindeckung mit Schiefer
-      Alarmanlage

Lage

Die Stadt Schwarzenbek mit gut 15.000 Einwohnern liegt östlich von Hamburg im schleswig-holsteinischen Herzogtum Lauenburg. Ihre attraktive Lage in der Metropolregion Hamburg und die umgebene Natur bieten einen hohen Lebens- und Freizeitwert. Die Europastadt Schwarzenbek verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, guter medizinischer Versorgung und sämtlichen Schulformen alle zentralen Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, ein gut sortierter Supermarkt befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Das hier angebotene Objekt liegt in attraktiver und grüner Sackgassenlage in einem ruhigen Wohngebiet mit Einzelhausbebauung, das sich direkt am westlichen Stadtrand befindet und fast unmittelbar an Feld und Wald grenzt.
Die Hamburger City ist zügig mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder per Pkw (30 km) erreichbar; auch Lübeck, Bad Oldesloe und Lüneburg liegen im Radius von Schwarzenbek und sind gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

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Ansprechpartner: Kerstin Koch,
Büro:  040 724 84 20  
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Alle Angaben wurden vom Eigentümer geliefert und sind ohne Gewähr. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Stichworte:
Nutzfläche: 117,00 m², Gesamtfläche: 329,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert, nur Nichtraucher

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