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Großzügig und individuell: Anwesen auf dem Lande bietet Potential für Wohnen und Gewerbe 1

Preis: 339.000,00
Region: Lügde, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 August, 3:34
Aufrufe: 4
ID: N1QYz2P1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 339.000,00

Wohnfläche: ca. 330 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1500 m²

Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 330 m²

Grundstück: ca. 1500 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 97.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Großzügiges und modernes Anwesen auf dem Lande bietet Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbe oder für Mehrgenerationen unter einem Dach bzw auf einem Grundstück.
Das individuelle EFH in splitt level Bauweise bietet mit 250m² WFL PLatz für eine Familie.
Im EG ein großzügiger Wohn/Essbereich mit offener Küche, Wintergarten und Terrassen,
auf halber Ebene ein Gäste Zimmer mit Duschbad sowie ein weiterers Zimmer, welches zurzeit als Fitnessraum genutzt wird.
Auf der nächsten Ebene stehen ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
sowie ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.
Weitere Ausbaureserve ist im DG vorhanden.
Im KG befinden sich neben den beiden Kellerräumen zum Abstellen ein Weinkeller,
ein Hauswirtschaftsraum, die Waschküche und der Heizungsraum.
Die separate ELW mit einem großzügigen Raum mit Küchenzeile, dem separaten Schlafzimmer, Bad und Gäste WC wird derzeit als Büro genutzt und kann bei Bedarf optional in den Wohnbereich intergriert werden.
Das kleine Wohnhaus auf dem Grundstück (Baujahr 2006) mit 80m² WFL bietet einen Wohnraum mit Kaminofen und Terrasse, eine Küche, Diele, Bad, Gäste WC und Schlafzimmer barrierefrei auf einer Ebene und ist ideal geeignet für Senioren.
Im DG steht hier ebenfalls Ausbaureserve zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Wintergarten, 3 Terrassen
Fussbodenheizung im Wohnbereich und den Bädern
Kamin, Kachelofen
Weinkeller (komplett eingerichtet)
EBK mit Miele Geräten
Entkalkungsanlage,
Zisterne für Brauchwasser
2 Carports, 2 PKW Stellplätze
1 Remise für Holz und Rasenmäher

Lage

schöne Ortsrandlage für Naturliebhaber, Golfplatz in unmittelbarer Nähe

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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