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Großzügig und exklusiv Wohnen auf der Ahornhöhe
Kaltmiete: € 1.500,00
Wohnfläche: ca. 172 m²
Zimmer: 4
Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.500,00Warmmiete: € 1.800,00
Nebenkosten: € 300,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 172 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 73.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese exklusive 4-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Im vorderen Dielenbereich befinden sich das Gästebad mit Dusche und das Gästezimmer. Außerdem kommt man von hier in den unteren Bereich, wo sich der Hobbyraum, die Kellerräume und die abgeschlossene Garage befinden.
Das Untergeschoss ist auch direkt vom Hausflur zu erreichen.
In der Diele wurde ein Garderobenschrank perfekt in die Nische eingepasst. Hier haben Sie genügend Platz für ihre Jacken und Mäntel.
Der Diele schließt sich ein wunderschöner großer Wohn-und Essraum mit offener Küche, Wintergarten und Südterrasse an. Um die Wohnung verläuft der Garten, in dem sich auch ein kleiner Teich befindet.
Eine Tür trennt den Wohnbereich vom hinteren Schlafbereich.
Im Schlafbereich befinden sich zwei Zimmer, die nach Süden und Norden ausgerichtet sind, eines davon mit Zugang zur Terrasse. Diese eignen sich als Kinder- oder Schlafzimmer.
Das Tageslichtbad verfügt neben einer Eckbadewanne mit Whirlpool auch über eine Dusche. Für kuschlig warme Badetücher sorgt der Handtuchwärmer.
Außerdem befinden sich im hinteren Bereich noch ein zusätzliches WC und der Hauswirtschaftsraum mit Zugang auf die Ostterrasse und dem Garten.
Im Wohn- und Essbereich wurden Fliesen und im Schlafbereich Parkett verlegt.
Zu der Wohnung gehören zwei Außenstellplätze und eine abgeschlossene Tiefgarage, in der ebenfalls zwei Autos Platz haben. Die Stellplatzmiete hierfür beträgt insgesamt 200 Euro.
Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden.
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Lage
Die kreisfreie Hochschulstadt Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands. Sie ist mit ca. 64.000 Einwohnern nach Augsburg die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks Schwaben und liegt im Herzen des Oberallgäus.
Sie gilt außerdem als die Einkaufsstadt der Region. Vor allem die Einzelhandelsgeschäfte in der Fußgängerzone sowie im Shoppingcenter Forum Allgäu bieten alles, was das Herz begehrt.
1949 wurde die Allgäuer Festwoche ins Leben gerufen. Inzwischen zählt die jährlich im August stattfindende Regionalmesse mit Kultur- und Sporthöhepunkten und etwa 100.000 Besuchern zu den Highlights der Veranstaltungen des Allgäus.
Über die Autobahnen A7, A 980 sowie die Bundesstraßen B19 und B12 ist man hervorragend angebunden. In ca. 20 Minuten erreicht man den Allgäu-Airport in Memmingen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 73.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Stichworte:
Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Bayern