Großzügig und barrierefrei - 4-Zimmer, Terrasse und Garten!

Kaltmiete: € 935,00

Wohnfläche: ca. 109.99 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: Herbst 2016

Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 260,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 109.99 m²

bezugsfrei ab: Herbst 2016

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Holz-Pellets-Biomasse

Endenergiebedarf: 57.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnung 7 im Haus 2 der neu entstehenden Wohnanlage "Buchenhain" bietet eine Wohnfläche von rund 110 m². Der Wohn-Ess-Bereich ist nach Osten und Süden ausgerichtet und bietet Zugang auf eine rund 19 m² große Terrasse. Der große Garten bietet auf rund 182 m² viel Platz für Entspannung.

Wohnflächen:
Wohnen / Essen / Küche: 37,59 m²
Bad: 11,59 m²
Eltern: 19,43 m²
Kind 1: 11,40 m²
Kind 2: 11,40 m²
Flur: 11,55 m²
Abstellraum: 2,35 m²
Terrasse: 4,68 m² (Nutzfläche 18,72 m²)

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, ein Aufzug geht vom Kellergeschoss mit Tiefgarage (mit elektrischem Toröffner) bis ins Dachgeschoss des Hauses.

Im Kellergeschoss stehen ein Wasch- und Trockenraum mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner für jede Wohnung, ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinsam nutzbarer Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnanlage Buchenhain besteht aus drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 14 Wohnungen in einer Größe zwischen 52 und 137 m² und entsteht im Norden Marktoberdorfs in einem ruhigen Wohngebiet. Bezugsfertig nach Vereinbarung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnanlagen entsprechen den Anforderungen an das Kfw-Energieeffizienzhaus 70 mit den Energiekennwerten 23,67 kWh /m2*a (Haus 1), 23,52 kWh /m2*a (Haus 2) und 25,41 kWh /m2*a (Haus 3) . Eine Pelletheizung mit witterungsgeführter Regelung und Schichtenspeicher sorgt für die gemütliche Wärme. Zusätzlich bieten extra Kaminzüge die Möglichkeit für Ihren eigenen Holz- oder Kaminofen. Die Fenster sind mit 3-fach Isolier-Verglasung ausgestattet, eine Lüftungsanlage mit Wärme-Rückgewinnung sorgt in allen Aufenthaltsräumen für permanente, automatische und zugfreie Versorgung mit frischer Luft.

Alle Wohnungen sind mit Breitband-Internetzugängen, TV- und DSL-Netzwerkanschlüssen ausgestattet. Die Balkone sind mit widerstandsfähigen WPC-Belägen in Holzdielenoptik, die Terrassen mit eingefärbten Platten ausgelegt. Es steht Ihnen ein Aufzug von Tiefgarage / Keller bis ins Dachgeschoss zur Verfügung.

Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch: 57,4 kWh/m², Holz-Pellets Biomasse, Baujahr 2016, Energieeffizienzklasse B

Lage

Marktoberdorf ist eine facettenreiche Stadt im Allgäu mit rund 18.000 Einwohnern. Der staatlich anerkannte Erholungsort lockt mit seiner faszinierenden Mischung aus beschaulicher Ruhe und dörflichem Leben. Gewachsene Geschichte vereint sich mit lebendiger Moderne, Kultur und Natur. Eine gesunde wirtschaftliche Struktur zwischen Landwirtschaft, Handwerk und Industrie bei bester Beschäftigungslage und ein reges Vereinsleben prägen das Bild der Stadt weit über ihre Grenzen hinaus.
Wirtschaftlich betrachtet ist Marktoberdorf ein wichtiger Gewerbe-, Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort im allgäu-schwäbischen Alpenvorland. Die wichtigsten Wirtschaftszweige sind das verarbeitende Gewerbe, insbesondere der Maschinen- und Fahrzeugbau, sowie die Metallverarbeitung, das Baugewerbe, der Verwaltungsbereich und die Landwirtschaft.
Marktoberdorf überzeugt auch durch eine gute Verkehrsanbindung. Die B16 und B472 führen durch die Stadt, Anschluss an die B12 besteht über zwei Zubringerstraßen. Über die B12 Anschlussstelle Kempten gelangen Sie auf die Autobahn A7 oder A96 Richtung München. Die Stadt liegt außerdem an der Bahnstrecke München/Augsburg - Füssen.

In nur wenigen Minuten Entfernung von der Wohnanlage stehen Ihnen in Marktoberdorf etliche Kindertageseinrichtungen, vier Grund- und Volksschulen, das Schulzentrum mit Gymnasium, Real- und Berufsschule und Hauptschule, ein sonderpädagogisches Förderzentrum und die Bayerische Musikakademie zur Verfügung.