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Großzügig, stillvolles Anwesen im Flair der 60er Jahre in Hatzenbühl
Kaufpreis: € 425.000,00
Wohnfläche: ca. 275 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1405 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 425.000,00
Käuferprovision: 4,76 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 275 m²
Grundstück: ca. 1405 m²
Zimmer: 11
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Renovierungsjahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 250.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage auf einer Gesamtfläche von ca. 1.405 m² liegt das Gebäude (Bj. 1966) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 275 m² über zwei Geschosse.
Das Anwesen in villenähnlicher Anmutung ist technisch in die Jahre gekommen, jedoch von solider Substanz. Die insgesamt 11 Zimmer unterschiedlicher Zuschnitte lassen viel Spielraum, zur Nutzung und Aufteilung.
Der große Garten mit Schwimmbecken und kleiner Orangerie, runden den sympathischen und zugleich stillvollen Eindruck ab.
Ausstattungsbeschreibung
Bodenbeläge teilweise Mosaikparkett und Naturstein
Decken großteils holzvertäfelt, Wände tapeziert
Doppelisolierglasfenster (11/99) aus Kunststoff
Innen- und Außenkamin
Gartenschwimmbecken ohne techn. Anschlüsse
Großzügiger Garten, kleine Orangerie
Freistehende Garage + Nebengebäude (teilweise heizbar)
Maklertipp: Das Objekt erscheint sehr gut geeignet um Wohnen & Arbeiten zu verbinden. Richten Sie im Erdgeschoss ihre Agentur, Praxis- / Büroräume o.ä. ein, während Sie unbeeinflusst und großzügig im Obergeschoss wohnen.
Energieausweis: ist beantragt
Preis: € 425.000,-
Courtage: 4,76 % Käuferprovision inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.
Lage
Hatzenbühl ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Jockgrim an. Hatzenbühl ist Deutschlands ältester Tabakanbauort.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
4 verschieden große Zimmer
Diele
Küche
Bad
Terrasse mit Aussenkamin
Obergeschoss:
Wohnzimmer mit offenem Kamin
+ 6 weitere, verschieden große Zimmer
Diele
Bad
West Loggia und Ostbalkon