Großzügig, modern und mit phantastischem Blick auf die Marina und die Flensburger Förde 1

Kaufpreis: € 560.000,00

Wohnfläche: ca. 171 m²

Zimmer: 5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 560.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 171 m²

Zimmer: 5

Objektbeschreibung

Blick auf die Förde, edle Materialien, neuwertiger Zustand und reichlich Freiraum
diese Wohnung direkt am Yachthafen von Sonwik überzeugt auf ganzer Linie. Ob
maßgefertige Küche vom Tischler, schönes Echtholzparkett oder geschickte
Einbauten, hier steckt Geschmack in jedem Detail. Die Wohnung wurde erst im
Frühjahr 2013 umfangreich modernisiert und erstreckt sich über das Ober- und
Dachgeschoss des denkmalgeschützten Gebäudeensembles. In der ersten Etage
befindet sich der offen gestaltete, sehr helle und großzügige Wohn-/Ess- und
Küchenbereich mit traumhaftem Blick aufs Wasser. Hier bietet sich viel Raum, um
die eigenen Einrichtungswünsche umzusetzen. Über eine Schiebetür geht es in das
angrenzende, gemütliche Arbeitszimmer. Im rückwärtigen Teil sind das
Elternschlafzimmer und ein großes Wannenbad mit begehbarem Kleiderschrank
untergebracht. Auch das kleinere Gäste-WC mit Dusche und Platz für
Waschmaschine und Trockner befindet sich im ersten Geschoss. Über eine
Wendeltreppe aus Stahl gelangt man in die zweite Etage. Hier finden sich zwei
weitere schöne Zimmer und ausreichend Stauraum.

Angaben zur EnEv (Energieausweis)
Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, liegt ein Energieausweis nicht vor.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in erster Reihe in Flensburg-Sonwik. Ursprünglich wurde das Areal als Marinestützpunkt genutzt. Die ehemaligen Kasernengebäude wurden in den vergangenen Jahren zu hochwertigen und architektonisch ansprechenden Eigentumswohnungen umgebaut. Der Hafen wurde zu einer Marina ausgebaut. Eine Einmaligkeit erhielt dieser quirlige neue "Stadtteil" auch durch die Wasserhäuser, welche auf den Molen errichtet wurden. Darüber hinaus haben sich Segelmacher, Schiffsausrüster, Dienstleister, ein italienisches sowie ein spanisches Restaurant in Sonwik angesiedelt.

Sonstige Angaben

Angaben zum EnEv (Energieausweis)
Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, liegt ein Energieausweis nicht vor.

Bitte fordern Sie unter Angabe Ihrer Kontaktdaten das vollständige Exposé an.

Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Vermittelnde und/oder Nachweisende, Kontor Kjer Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotos wurden z.T. mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt und können u. U. einen falschen Eindruck über die tatsächliche Größe der Räume vermitteln. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen für weitere Informationen zum Objekt oder zum Eigentümer gern zur Verfügung.

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein