großzügig mit moderner Technik !!! 1

Kaufpreis: € 369.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 2152 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 369.000,00

Käuferprovision: 3,57 Prozent

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 2152 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 55.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suchen nach einer großzügigen Immobilie, die Ihnen dank modernster Technik niedrige Betriebskosten sowie zusätzliche Einnahmen durch die Einspeisung von Strom garantiert - dann lassen Sie sich diese Gelegenheit in keinem Fall entgehen !!!
Das angebotene Einfamilienhaus hat seinen Ursprung im Jahr 1980 und wurde in den Jahren 2010 bis 2016 umfangreich modernisiert. Im Zuge dieser Modernisierungen wurde zunächst im Jahr 2010 die komplette Küche erneuert. Daraufhin wurde im Jahr 2011 die Heizungsanlage ausgetauscht und die bisherige Ölheizung durch eine moderne Luft-Wärmepumpe ersetzt. Zusätzlich wurde im Zuge dieser Maßnahme eine hochwertige Photovoltaikanlage installiert, die dank einer Leistung von 20,86 kWp im vergangenen Jahr 3.500 kW/h Strom produziert hat, der in der Immobile selber verbraucht wurde und zusätzlich eine monatliche Einspeisevergütung von 620,- Euro erwirtschaftet hat, die Ihnen zukünftig einen Teil der Finanzierung erleichtern kann. Natürlich wird Sie das Objekt nicht nur dank der durchgeführten Modernisierungen, sondern auch mit dem großzügigen Raumangebot überzeugen. So verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von 210m² mit einem riesigem Wohn-Esszimmer und einem herrlichen Dachstudio sowie einen weiteren, wohnlich ausgebauten und aktuell als Büro genutzten Raum (ca. 50m²) im Kellergeschoss. Ein weiteres Highlight ist der riesige Garten, der Ihnen pflegeleicht angelegt unzählige Möglichkeiten bietet !!!

Lage

Unser heutiges Angebot befindet sich in Strempt, einem über 900 Einwohner zählenden Ort direkt vor den Toren der Stadt Mechernich. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus einer sehr ruhigen Wohnlage mit vielen Annehmlichkeiten, die Ihnen die nur ca. 2km entfernte Stadt Mechernich mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Kreiskrankenhaus, verschiedenen Ärzten sowie Schulen aller Formen bietet. Darüber hinaus verfügt der Ort über einen Kindergarten, so dass auch hier keine Wünsche offen bleiben. Letztlich profitieren Sie neben der ruhigen Lage und der guten Infrastruktur auch von der nahezu perfekten Verkehrsanbindung an die Kulturzentren Köln, Bonn und Aachen, die Sie dank dem nur ca. 2km entfernten Bahnhof in Mechernich und der BAB 1in kürzester Zeit erreichen. In Ihrer Freizeit genießen Sie die Natur, Entspannen bei einem Besuch des Wellnessparadieses Zikkurat oder nehmen an dem vielseitigem Vereinsleben teil !!!