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Großzügig, Loftartig, Hell, Modern, EBK, DG-Whg, Weitblick, Südbalkon

Preis: 795,00
Region: Kassel, Hessen
Anzeige vom: 25 August, 10:07
Aufrufe: 3
ID: N1QALX1M
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 795,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.10 oder später

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 795,00    

Warmmiete: € 995,00

    Nebenkosten: € 140,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Heizkosten: € 60,00

Kaution: € 1.600,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

bezugsfrei ab: 01.10 oder später

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 74.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Loft-artige exklusive Wohnung mit einem sehr großen und hohen (ca. 3,5m) hellen
Raum (vgl. Grundriss / Wohnküche) mit Weitblick ins Grüne (Habichtswald) und
über Kassel
- 2 Zimmer (1 Gaube, 1 Dachfenster), 1 großer Raum inkl. Wohnküche, separates
großes Bad (Gaube) mit Dusche und Wanne
- Frei ab sofort, gerne auch erst ab 01.10. oder später
- Kaltmiete: 795,-€ (VB)
- 60,-€ Heizkostenabschlag (Abrechnung nach Verbrauch), WW über elektronischen
Durchlauferhitzer (eigener Stromanbieter)
- Nebenkostenvorauszahlung: 140,-€ (teilweise Abrechnung nach Verbrauch oder
Personenanzahl, Reduzierung gegen regelmäßige Arbeiten im Haus möglich)
- Vermietung nur an Nichtraucher (entspr. Klausel im Mietvertrag) !
- überall helles Holz-Laminat vorhanden, 1 Raum Teppich, modernes Bad mit weisen
Fliesen
- 1 Stellplatz
- Gartennutzung (großer Garten, ca. 800qm, mit großem alten Baum)
- direkt dahinterliegend: 2000qm ökologische Streuobstwiese mit Teich, sowie der
große städtische Grünstreifen "Kubergraben"
- fünfminütige füßläufige Nähe zum Habichtswald (Daspel)
- Wenn gewünscht, zusätzlich Werkraum mit Schränken und Werkbank
- zukünftig mit Südbalkon (4,2m x 1,5m, im Grundriss oben), Anbau geplant für
Anfang November, bis dahin Mietminderung: 90,-€
- Im ganzen Haus neue Fenster (im Süden mit Außenrollo), neuer Eingangsbereich,
Außendämmung und Fassade im September (Mietminderung für September)

Vorgenannte bauliche Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung und am Haus,
ggf. vor Einzug, werden selbstverständlich schriftlich im Mietvertrag zugesagt!

- EBK vorhanden (kann übernommen werden, ist in Kaltmiete enthalten)
- Sat Anschluss vorhanden

- Familie mit Kind aber auch Paar, WG oder Einzelperson willkommen

- insgesamt 3 Stockwerke und Mietparteien
- Nichtraucherhaus
- Vermieter wohnt nicht im Haus

Lage

Die Wohnung befindet sich in der unteren Eschbergstraße in Kassel Harleshausen.
Somit besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV, sowie fußläufige Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke und Freibad.
- direkt dahinterliegend: 2000qm ökologische Streuobstwiese mit Teich, sowie der
große städtische Grünstreifen "Kubergraben"
- fünfminütige füßläufige Nähe zum Habichtswald (Daspel)

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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