Großzügig, hell & modern: Neubau REH Nr. 12 - KfW 55

Kaufpreis: € 448.900,00

Wohnfläche: ca. 143.94 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 304 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 448.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 143.94 m²

Grundstück: ca. 304 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom-Mix, Abzug Strom EnEV §5

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 14.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Bauvorhaben "FOUR IN ONE" befindet sich in 85098 Großmehring, in der Schubertstraße. Bei dem Baugrundstück handelt es sich um eine Süd-Hanglage. Auf dem Grundstück entstehen 17 Doppel- und Reihenhäuser, 13 Satteldach-Garagen, 9 Satteldach-Carports, 12 Kfz-Stellplätze mit privater Anliegerstraße und Müllhaus.
Die Wohn-/Nutzflächen der Häuser liegen bei ca. 150 m². Jedes Haus verfügt über 5 Zimmer (Wohnen/Essen, Eltern, drei Kinderzimmer), Küche, zwei Bäder, Gäste-WC, Abstell- und Technikraum, die sich auf Unter-, Erd- und Obergeschoss verteilen. Zudem erhält jedes Haus eine Terrasse mit Privatgarten (SNR) und einen Balkon, welche nach Südwest ausgerichtet sind.

Hervorzuheben ist, dass bei einigen Häusern als Sonderwunsch optional eine Stahlaußentreppe von UG bis EG, in Abhängigkeit des Baufortschritts, errichtet werden kann. Des Weiteren sind die Grundstücksgrößen der Häuser erwähnenswert, diese verfügen über ca. 231 m² bis 362 m².

Ausstattungsbeschreibung

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Bushaltestelle im Gehbereich
- Kindergärten und Schulen sind direkt vor Ort
- KfW-Effizienzhäuser 55 (nach EnEV 2016)
- Kalksandstein- und Stahlbetonbauweise mit Wärmedämmverbundsystem als Vollwärmeschutz
- Split Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Dezentrale Wohnungsraumlüftung mit bis zu 90 % Wärmerückgewinnung
- Energiesparende Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Parkett, Naturstein, Wand- und Bodenfliesen
- Innentüren Farbe Weiß (Höhe ca. 210 cm) mit Drückergarnitur in Edelstahl
- Fenster, Fenstertüren aus Kunststoff (Farbe Weiß) mit 6-Kammerprofil und
3-fach Energiesparverglasung
- Dachflächenfenster mit Regensensor (nur bei RMH im OG Bad)
- Haustüre in Alu (Farbe Weiß) mit 5-fach Sicherheitstürverriegelung
- Rollläden überwiegend vorhanden
- Tageslichtbad mit Dusche (im UG)
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (im OG)
- Gäste-WC mit Fenster (im EG)
- Moderne Sanitärausstattung
- Alle Häuser mit Terrasse, Privatgarten (SNR) und Balkon
- Alle Häuser mit eigenem Technikraum
- TV-Anschluss über Antennen-Sat-Anlage
- Glasfaserleitung für Telekommunikationsanschluss

Baubeginn: Im Bau - geplante Fertigstellung: Juni 2017

Lage

Die Gemeinde Großmehring liegt im Regierungsbezirk Oberbayern des Freistaates Bayern und gehört zum Landkreis Eichstätt, sowie zur Region 10 (Ingolstadt).
Großmehring liegt an der Donau und ist ca. 6 km östlich von der Stadt Ingolstadt entfernt. Die Orte sind über die B16a und der Staatsstraße 2335 verbunden.
Infrastrukturell bietet Großmehring u. a. Kinderkrippe, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Volkshochschule, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie div. Firmen und Handwerksbetriebe (u. a. auch im Interpark).
Der Standort profitiert zudem durch die Nähe zur Stadt Ingolstadt und der gut ausgebauten Busverbindung.
Des Weiteren bietet Großmehring mit seinen Sporteinrichtungen (u. a. Nibelungenhalle, Sporthallen/Sportplätze, Schießanlagen, Tennisplätze, Kegelbahn, Minigolf, Eisplatz, Schlittenberg, Kinderspielplätze, Skaterplätze), Erholungsgebiet, Rad-/Wanderwege und Badeweiher (u. a. Weinzierl-Weiher) einen hohen Freizeitwert.
Mit dem Neubauvorhaben "FOUR IN ONE" entsteht eine großzügige, attraktive, energieeffiziente und familienfreundliche neue Wohnadresse in Großmehring.

Das Bauvorhaben befindet sich in 85098 Großmehring, Schubertstraße (Am Ende des Wendehammers).

Sonstige Angaben

Kaufpreis REH (Nr. 12) 431.900,-- EUR
+ 1 Garage (Nr. 35) 12.800,-- EUR
+ 1 Kfz-Stellplatz (Nr. 47) 4.200,-- EUR
= Gesamtkaufpreis 448.900,-- EUR

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Auf Anfrage erhalten Sie ein detailliertes Exposé zu dem o. g. Neubauvorhaben. Als Anfrage können Sie das Kontaktformular nutzen, oder Sie lassen uns eine E-Mail zukommen. Hinweis: eine vollständige Anfrage beinhaltet Ihren Vor- und Zunamen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer. Wir weisen darauf hin, dass eine unvollständige Anfrage nicht bearbeitet werden kann.

Beratung und Verkauf (ohne Käuferprovision) durch:

IMMOBILIEN A. MICHL
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Tel.: 0841 / 23 24
E-Mail: [email protected]

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Quellenverzeichnis Bilder:
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