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Großzügig, Hell, Gartennutzung, Grundriss und Küche erweiter- und veränderbar nach Mietervorstellungen, Garage, Südbalkon

Preis: 895,00

Region: Kassel, Hessen

Anzeige vom: 24 August, 11:19

ID: K48QkE6g

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 895,00

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.10 oder gerne auch später

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 895,00

Warmmiete: € 1.115,00

Nebenkosten: € 140,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Heizkosten: € 80,00

Kaution: € 1.800,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 96 m²

bezugsfrei ab: 01.10 oder gerne auch später

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 74.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

- 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche & Wanne, separates WC, ca. 96 qm, 1. OG

- Frei ab 01.10.; Bezug auch gerne später möglich

- Kaltmiete 895,-€ (VB)

- 80,-€ Heizkostenabschlag (Abrechnung nach Verbrauch inkl. WW)

- Nebenkostenvorauszahlung: 140,-€ (teilweise Abrechnung nach Verbrauch oder Personenanzahl, Reduzierung gegen regelmäßige Arbeiten im Haus möglich)

- Vermietung nur an Nichtraucher (entspr. Klausel im Mietvertrag) !

- zukünftig mit Südbalkon (4,2m x 1,5m, im Grundriss oben), Anbau geplant für Anfang November, bis dahin Mietminderung: 90,-€

Umbau und Neugestaltung der Küche nach den Vorstellungen des neuen Mieters auf Kosten des Vermieters!
z.B: Wohnküche im jetzigen Wohnzimmer, durch Umlegen der Anschlüsse
oder: Aufbruch der jetzigen Küchen-Nordwand (zum Kinderzimmer, unten im Grundriss), neue Wand nach Mieter Vorstellungen), vor Einzug (!).

- Wenn gewünscht: Aufbruch oder Einbau einer Schiebetür zwischen jetzigem Wohnzimmer und Arbeitszimmer (evtl. Erweiterungsmöglichkeit bei einer Wohnküche) auf Kosten des Vermieters, vor Einzug (!).
- Wenn gewünscht, neue Fliesen im Bad und WC, nach Vereinbarung
- Im ganzen Haus neue Fenster (im Süden mit Außenrollo), neuer Eingangsbereich, Außendämmung und Fassade im September

Vorgenannte bauliche Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung und am Haus,
vor Einzug, werden selbstverständlich schriftlich im Mietvertrag zugesichert!

- vollständig helles Holz-Laminat oder Parkettboden vorhanden
- 1 Garagenplatz
- Gartennutzung (großer Garten, ca. 800qm, mit großem alten Baum)

- 1 Kelleraum
- Wenn gewünscht, zusätzlich Werkraum mit Schränken und Werkbank
- Sat Anschluss vorhanden

- Familie mit Kind(ern) aber auch Paar, WG oder Einzelperson willkommen

- insgesamt 3 Stockwerke und Mietparteien
- Nichtraucherhaus
- Vermieter wohnt nicht im Haus

Lage

Die Wohnung befindet sich in der unteren Eschbergstraße in Kassel Harleshausen.
Somit besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV, sowie fußläufige Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke und Freibad.
- direkt dahinterliegend: 2000qm ökologische Streuobstwiese mit Teich, sowie der große städtische Grünstreifen "Kubergraben"
- fünfminütige füßläufige Nähe zum Habichtswald (Daspel)

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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