großzügig gestaltete, helle Büroräume im Ulmer Donautal 1

Kaltmiete: € 3.063,28

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 382.91 m²

EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.063,28

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00

Nebenkosten: € 999,40

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 382.91 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Heizungsart: Zentral

Ausstattungsbeschreibung

- großzügig gestalteter, gemeinschaftlicher Loungebereich im Erdgeschoss
- Hohe Decken (Raumhöhe ca. 3,50 m)
- separate Putzraum mit Waschbecken
- separate Damen- und Herrentoiletten
- praktische Küchenzeile / Aufenthaltsraum
- die hellen und lichtdurchfluteteten Räumlichkeiten sind mit einem Textilbodenbelag ausgelegt.
- die große isolierverglaste Fensterfront sorgt für ein angenehmes Licht zum Arbeiten
- elektrische Jalousien sorgen für individuellen Tageslichteintritt
- abgehängte Rasterdecken mit integrierten Lichtbändern
- umlaufende Kabelkanäle

Lage

Diese großzügigen und hellen Büroräume liegen mitten im Industriegebiet Ulmer Donautal. Das Industriegebiet Ulm-Donautal ist mit einer Fläche von 345 Hektar eines der größten Industriegebiete in Baden-Württemberg.

Zwei der bekanntesten ansässigen Unternehmen sind Gardena und Ratiopharm. Daneben haben die bekannten Firmen Anschütz, Becker, Brehm, Deutz, Höhn, Iveco, Kögel, Krieghoff, Seeberger und Wieland ihren Sitz im Industriegebiet Donautal.

Das Büro befindet sich im 4. Obergeschoss des Gebäudes und ist barrierefrei zu erreichen.
Ausreichende Parkmöglichkeiten stehen für die Mitarbeiter und Kunden direkt vor der Türe zur Verfügung. Die Anbindung an die Ulmer Stadtmitte per Bus oder PKW sowie an den öffentliche Nah- und Fernverkehr kann als sehr gut bezeichnet werden. Die B 30 ist die Nord-Süd-Hauptverbindung zum Industriegebiet Ulm-Donautal und bindet es mit der Anschlussstelle Ulm-Wiblingen/Donautal nicht nur an das weiträumige Autobahnnetz, sondern auch an die Landkreise Biberach und Ravensburg an. Entsprechend ist das Industriegebiet, vor allem im Großraum Ulm, ausgeschildert.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1995
Energiekennwert Strom: 10,5 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 91 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die Räume werden in neu renoviertem Zustand übergeben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 382,91 m²