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Großzügig geschnittenes Zweifamilienhaus mit 9 Zimmern, Terrasse, Garten und 2 Garagen nähe Pegnitz
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1096 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 1096 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 128.20 kWh/m² Jahr
Großzügig geschnittenes Zweifamilienhaus mit 9 Zimmern, 70 m² Terrasse , Balkon, Garten und 2 Garagen nähe Pegnitz.
Objektbeschreibung
Das Haus besitzt zwei separate Eingänge, jeweils im EG und im OG.
Die Räume im EG sind gefliest und mit Laminat ausgestattet.
Holzdecken mit eingebauten Leuchten, sowie Bewegungsmelder im Eingangsbereich gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum.
Heizungsraum und Hausanschlussraum befinden sich ebenfalls im EG.
Der Zugang ist auch durch die Garage möglich.
Im OG gelangt man durch den Windfang in die großzügige Diele mit ca. 30 m²!
Hier befindet sich auch der offene Kamin.
Das OG ist aufgeteilt in Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Tageslichtbad und Gäste WC.
Zwischen Wohn- und Schlafzimmer befindet sich noch eine Ankleide mit direktem Zugang zum Bad.
Die Rolläden im Wohn- und Esszimmer sind elektrisch bedienbar.
Als Highlight kann die nach Südwesten ausgerichtete ca.70 m² große Terrasse mit Außenkamin bezeichnet werden.
Vom Kinderzimmer aus gelangt man auf den ca.12 m² großen Balkon.
Am Haus wurden alle anfallenden Reparaturen auf Veranlassung des Eigentümers von Handwerkern durchgeführt.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich noch ein Grundstück mit einer Größe von 119 m².
Lage
Das großzügige Zweifamilienhaus liegt ca. 5 Kilometer von Pegnitz entfernt, im Herzen der Fränkischen Schweiz.
Die Stadt Pegnitz, die Fränkische Schweiz und auch der Veldensteiner Forst bieten eine Reihe von unterschiedlichen Freizeitmöglichkeiten.
Die Stadt Pegnitz ist, wie der gesamte Landkreis Bayreuth, an das Netz des Verkehrsbundes Franken angebunden.
Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle in ca. 5 Minuten.
Neben den Angeboten der Deutschen Bahn, stehen Ihnen auch die verschiedenen Ausflugs- und Reisemöglichkeiten des VGN zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Alleinauftrag:
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.
Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.
Stichworte:
Nutzfläche: 42,25 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 82,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert