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Großzügig geschnittenes Fachwerkhaus in zentraler Lage von Immenhausen
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 159 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 300 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: zzgl. Käuferprovision 5,95% (inkl. 19% MwSt.)
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 159 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Als Haus für die ganze Familie oder aber arbeiten und wohnen unter einem Dach ist diese Immobilie bestens geeignet!
Das Haus wurde in 1995 bis auf den Fassadenanstrich von Grund auf saniert und der überdachte Balkon angebaut. Von Grund auf wurde es haustechnisch, inklusive Fassadenrückseite renoviert, erneuert mit Wasseranschluss, Gasanschluss, separate Gasetagenheizung, Elektroleitung, Elektro-Schalterkasten, Sanitärinstallationen, Fliesen im Bad, Keramikbeläge in der Küche, neue Schallschutz-Sprossenfenster mit Holzinnenverkleidung, neue Außentür hinten. Bei den Wänden wurde der Innenwandaufbau total saniert. Die Außenwände im EG verfügen über 6 cm Isofloc-Isolierung, im OG teilweise.
In 1996 wurde das Dach der Scheune (Hofseite) komplett neu eingelattet und mit hochwertigen Tonziegeln eingedeckt. Schornstein und Fallrohr vorn erneuert. Neue Einbauküche und zusätzliche Starkstromleitung und Einbauschränke.
In 2007 komplett neues Badezimmer im EG.
Im EG wurde in 2010 und 2011 in zwei Räumen des EG der Boden komplett erneuert, mit Trittschallschutz und nagelneuem Buchenparkett fachgerecht verlegt. 3 neue Türen mit Rahmen, Maler- und Renovierungsarbeiten im ganzen Haus.
Im Frühjahr 2016 bekam das Haus eine neue Außentreppe / Geländer. Die Frontfassade wurde neu verputzt und gestrichen. Restarbeiten am Sockel werden noch durchgeführt.
Das Haus wurde im November 2012 durch das Kasseler Büro für Baubiologie und Information Dr. Volkenant & Wolf begutachtet. Gebäudeschäden wurden nicht festgestellt.
Alle Räume im Haus haben eine Höhe von 2,80 m, was sehr außergewöhnlich für ein Fachwerkhaus ist. Zusätzlich verfügt der Dachboden über eine enorme Ausbaureserve!
Das Haus ist sofort bezugsfertig.
Lage
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Immenhausen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig entfernt.
Sonstige Angaben
Im Erdgeschoss befinden sich Diele, 3 Zimmer à 16-24 qm, Küche sowie ein Badezimmer. Im 1. Stock sind 3 Zimmer à 10-23 qm, Duschbad sowie Balkon.
Das Haus wurde nach EWG geteilt, ist also nicht freistehend, sondern eher als Reihenmittelhaus oder sehr große Maisonettewohnung zu sehen. Es gibt einen Innenhof, welcher abgeteilt werden kann.
Besichtigungen:
Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine zur Verfügung!