Großzügig geschnittene Doppelhaushälfte in Ritterhude-Platjenwerbe - ideal für eine junge Familie

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 109.3 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 397 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 109.3 m²

Grundstück: ca. 397 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 2000 in massiver Bauweise und mit einem verklinkerten Mauerwerk errichtet. Das Haus steht in einer ruhigen Wohnstraße auf einem ca. 397 qm großen und nach Süd-Ost ausgerichteten Grundstück. Die ca. 109 qm Wohnfläche verteilen sich auf drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, Küche mit Hauswirtschaftsraum, ein Vollbad, Flur/Diele, Gäste-WC sowie ein, nicht in die Wohnfläche eingerechnetes, ausgebautes Dachgeschoss.

Sie betreten das Haus und befinden sich in der großzügigen Diele. Linker Hand befindet sich ein Gäste-WC und die Küche mit Hauswirtschaftsraum, rechter Hand gelangen Sie in das durch die große Fensterfront lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier befindet sich ein Kaminofen aus Speckstein. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große nach Süd-Osten ausgerichtete Sonnenterrasse, diese verfügt über einen robusten und pflegeleichten Holzfußboden. Von der Diele führt eine geschwungene Buchentreppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, eins davon mit einem begehbaren Einbauschrank, ein helles Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Dusche und Badewanne.

Vom Obergeschoss geht eine offene und geschwungene Buchentreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Es eignet sich sehr gut als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder weiteres Kinderzimmer. Im Wohnzimmer ist ein Eichendielenfußboden verlegt. Küche und Diele sind mit Fliesen versehen. Im Obergeschoss ist ein Korkfußboden verlegt und im Dachgeschoß Hainbuchendielen. Die Fenster sind aus Isolierverglasung, haben Kunststoffrahmen und sind teilweise mit Fliegengittern versehen. Die meisten Fenster sind mit Rollläden versehen, die im Schlafzimmer der Eltern (OG) elektrisch bedienbar.

Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden über eine Gastherme Typ Hydrotherm mit einem 120 L Warmwasserspeicher gesteuert. Alle Zimmer verfügen über Telefon und TV-Anschluss. Am Haus befindet sich ein Carport mit Gerätehaus. Im Garten steht ein Gartenhaus welches über Stromanschluss, Telefonanschluss und eine Werkbank verfügt. Eine 4000 L Zisterne für die Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden.

Es handelt sich um eine solide Doppelhaushälfte, welche sich in einem gepflegten und guten Zustand befindet.

Ausstattungsbeschreibung

- Carport mit Gartenhaus
- Kaminofen
- Parkettfußboden, Korkfußboden
- Badezimmer mit Fenster (Vollbad)
- Gäste WC
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Rolläden

Lage

Ruhige Wohnstraße, bebaut mit Doppelhäusern und Einfamilienhäusern. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Zug liegen in weniger als 2 km Entfernung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen