Großzügig geschnittene 3 Zimmer-EG-Wohnung mit eigenem Garten in ruhiger und grüner Wohnlage

Kaltmiete: € 950,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.330,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine großzügige 3 Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses, das in unmittelbarer Nähe zum Hopfenbach sowie in malerischer Waldrandlage des herrlich grünen Ahrensburger Stadtteils Hagen errichtet wurde.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung.

Als ganz besonders Highlight fungiert der eigene Garten, der das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen lässt.

Des Weiteren stehen der neuen Mieterschaft eine praktische Garage (zzgl. € 50/ Monat) sowie ein großer Abstellraum im Keller zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die angebotene Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:

- Einladend großzügige Diele und besonders viel Platz für Garderobe, aber auch eine gemütliche Essecke
- Vollausgestattete Küche mit Holz-EBK sowie jeglichen E-Geräten (Herd mit Dampfabzug, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine etc.)
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit besonders viel Fensterfronten, einem kleinen Séparée zur Nutzung als Home-Office sowie Zugang auf die blickdichte, sehr private Terrasse
- Komfortables, hell gefliestes Voll-Bad mit Wanne, WC, Waschtisch, Handtuchheizung und großem Fenster
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer

Die beiden Schlaf- und das Wohnzimmer sind mit geschmackvollem Eichen-Stäbchenparkett ausgelegt. Diele, Küche und Voll-Bad verfügen über erdfarbene Fliesen als Bodenbelag.

Lage

Die Wohnung liegt direkt im Grünen, an einem kleinen Naherholungsgebiet und doch noch zentrumsnah mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehrsverbund Hamburg. (U-Bahn / Regionalbahn) Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Das Ahrensburger Zentrum ist in ca. 2 km Entfernung zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die angebotene Wohnung eignet sich besonders für einen Personenkreis, der die herrlich ruhige, grüne Lage zu schätzen weiß.

Der aktuelle Energieausweis wird derzeit erstellt.

Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart (alle zwei Jahre € 30,-). In der Betriebskostenvorauszahlung sind bereits die Kosten Heiz- und Wasserversorgung enthalten.
Kaution: EUR 2.850,-

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein