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Großzügig geplantes Gewerbecarée - Nähe Ludwigshafen

Preis: 1.140.000,00
Region: Ludwigshafen, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 1 September, 10:28
Aufrufe: 1
ID: oyR0O9d6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.140.000,00

Immobilientyp: Büro

Neubau

Kostenübersicht

Preis: € 1.140.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 528 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das großzügig geplante Gewerbeanwesen wurde 2015 errichtet und ist teilfertiggestellt. Sie können also in weiten Teilen die endgültige Ausstattung bestimmen.

Es besteht aus zwei Gebäudeteilen, nämlich einer Stahlbauhalle mit ca. 185 qm Fläche zzgl. ca. 50 qm überdachte Außenfläche, sowie dem Büro-, Wohn-, Garagengebäude, das eine Nutzfläche von rund 530 qm zzgl. ca. 83 qm Garagenflächen bereitstellt. Die Gebäude umschließen einen Innenhof, der über eine Zufahrt verfügt und sowohl als Lager-/Stellfläche oder aber als Atrium gestaltet werden kann. Durch die großen Fensterflächen und die teilweise transparent geplanten Garagentore ist der Innenhof freundlich und hell. Die sehr ansprechende Bauweise strahlt meditérranen Flair aus.

Die Nutzung ist durch Gewerbe oder Gewerbe und Wohnung möglich, wobei die gewerbliche Nutzung überwiegen muss. Ob Dienstleister, beratende Berufe, Handwerk oder Fachhandel, hier werden Sie und Ihre Mitarbeiter sich wohl fühlen.

Ausstattungsbeschreibung

- Massivbauweise auf Bodenplatte
- Niedrigenergiehaus mit Erdwärme, Vollisolierung und 3-fach Verglasung
- Fußbodenheizung
- Stahlbauhalle 7 m Innenhöhe / LED-Beleuchtung
- Vorbereitung Kran / Laufkatze
- Je nach Wunsch 4-6 Garagenplätze
- Die Stellplatzanzahl ist flexibel gestaltbar
- 1.000 qm Freifläche
- Weitgehende Einflussnahme auf die Fertigstellung möglich

Lage

Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 3.000 qm großen Grundstück in einem ruhigen Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe von Ludwigshafen. Die Autobahnen A61, A65 sowie die B9 sind in wenigen Fahrminuten erreicht, S-Bahn Anschluss und Bahnanschluss sind fußläufig in ca. 5 Minuten Entfernung gelegen. Die Fahrzeit nach Ludwigshafen Mitte beträgt etwa 10 Minuten.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme

Haben wir Ihr Interesse an diesem außergewöhnlichen Gewerbeanwesen geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Herr Holger Lang
Muhlert Gewerbeimmobilien & Investment

Tel.: 0621 / 57 23 94 - 30
E-Mail: [email protected]

Stichworte:
Gesamtfläche: 718,00 m²

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