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Großzügies Anwesen in bevorzugter Wohnlage!
Kaufpreis: € 1.080.000,00
Wohnfläche: ca. 233 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1385 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.080.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 233 m²
Grundstück: ca. 1385 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hamburg-Volksdorf. Großzügiges Anwesen in bevorzugter Wohnlage.
1.385 m² Grundstück. Wohn- und Nutzfläche ca. 233 m², 6 Zimmer,
zzgl. der Nutzfläche im Vollkeller.
Ein schönes Wohnen in ruhiger und naturnaher Lage bietet Ihnen dieses
freistehende Anwesen.
Der repräsentative, insgesamt ca. 67 m² große, über zwei Ebenen gestaltete
Wohn-/Essbereich mit Kamin und Bibliothek wird Sie begeistern!
Die im Erdgeschoss gelegene ca. 122 m² sowie die im Dachgeschoss mit
ca. 111 m² gelegenen Räumlichkeiten sind großzügig aufgeteilt.
Zusätzliche Nutzfläche mit rd. 120 m² steht im Kellergeschoss zur Verfügung.
Das 1.385 m² große Grundstück verfügt über eine reizvolle Süd-Ausrichtung
und bietet hohen Freizeitwert.
Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Entree, einen rd. 67 m²
großen, über 2 Ebenen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Kamin
und übergehender Bibliothek, eine sehr großzügige Wohnküche mit
vorgelagertem Wintergarten, einem Büro- oder Gästezimmer sowie Duschbad
und praktischen Garderobenbereich.
Das Dachgeschoss bietet eine Wohngalerie, 2 Kinderzimmer und Bad sowie
ein Schlafzimmer mit Bad und Ankleideraum.
Der Vollkeller verfügt über viel Abstell- und Hobbyfläche, eine Sauna und
Dusche, Platz für 2 Pkw und einen Außenzugang.
Die Räume im Erd- und Dachgeschoss werden über die Fußbodenheizung
beheizt. Die Beheizung erfolgt über die Ölzentralheizung.
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 137,1 kWh/(m²*a),
Energieeffizienzklasse: E.
ÜBERGABE: Voraussichtich Juni 2017.
KAUFPREIS: EUR 1.080.000,--
zzgl. 5,95 % Maklercourtage auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher USt.
(Objekt-Nr.: 5545)
Lage
Volksdorf zählt nicht zuletzt wegen seiner grünen Lage zu den begehrtesten Wohngegenden Hamburgs und wird gern als die Perle der Walddörfer genannt.
Dort lebt man in idyllischer Natur und findet doch alle Vorteile einer Großstadt.
In der Fußgängerzone liegen Supermärkte, Fachgeschäfte und Cafés.
Weit über die Grenzen hinaus bekannt ist der jeden Mittwoch und Sonnabend statt-
findende Wochenmarkt, der zu den größten Hamburgs zählt.
Verkehrsanbindungen gewährleistet die
U-Bahnlinie 1 mit mehreren Haltestellen im Stadtteil und den drei Buslinien.
Die ehemalige Bundesstraße 75 (Meiendorfer Straße) verbindet Volksdorf in Richtung Süden mit der Hamburger Innenstadt und in Richtung Norden mit Ahrensburg.
Das bekannte Alstertaler Einkaufszentrum und der Flughafen sind schnell zu erreichen.
Schulen, Kindergärten und diverse Sport- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Traumhafte Grünanlagen, zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, Naturschutz-gebiete und Freibäder bieten hohen Erholungswert.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 353,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hamburg, Gemeindecode: 02000000