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Großz. Wohnen! Wohnhs. mit Nebengebäuden und BPL in Edewecht-Portsloge
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 226 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2383 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 226 m²
Grundstück: ca. 2383 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: "GAS"
Endenergiebedarf: 277.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Wohnhaus bietet Ihnen aufgrund der Großzügigkeit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Grunde gepflegte, jedoch modernisierungswürdige Wohnhaus weist neben insgesamt 5 Wohn- bzw. Schlafzimmern weiterhin 2 Küchen (EG/OG), einen Wintergarten, eine sonnige Loggia, Saunabereich, Bad (OG) sowie diverse Abstellräume im EG und OG auf. Des Weiteren verfügt das Verkaufsobjekt über sehr geräumige Nebengebäude, die zurzeit diverse Pferde- und Futterboxen, Vorratsböden, eine integrierte Garage sowie einen weiteren Gebäudetrakt für Maschinen und Geräte beherbergen. Für den Erwerber bietet sich außerdem die Möglichkeit, einen inbegriffenen Bauplatz zur Größe von ca. 900 m² zur Wohnhausbebauung zu nutzen.
Ausstattungsbeschreibung
2-schaliges Außenmauerwerk ; Außenmauer aus rot-blauen Glattklinkersteinen
Innenschale des Außenmauerwerks aus Gasbeton- bzw. Kalksandsteinen
geräumiger Kellerbereich für diverse Nutzzwecke
Dacheindeckung bestehend aus anthrazitfarbenen Pfannen bzw. Dachwellplatten
geschlossene Dachgesimsekästen aus weißem Kunststoff
sonniger Wintergarten; Fußboden gefliest m. Keramikplatten; Dach bestehend aus Kunststoffstegplatten
weiße Kunststofffenster m. Isolierverglasung
Fensterbänke aus Kunststein-Material
zwei Ganzglastüren im Flurbereich des EG vorhanden
zwei Kachelöfen im Wohn-/Essbereich installiert; saubere Befeuerung und Entsorgung über separaten angegliederten Raum
Holzdeckenvertäfelungen in allen Räumlichkeiten; z.B. Wohnbereich in heller Eiche Paneele; teilw. auch Holzwandverkleidungen vorhanden
Gaszentralheizung; Fabrikat Viessmann, im Kellerbereich installiert
Bad im OG türhoch gefliest und teilweise mit Holzvertäfelung ausgestattet
Holzdecken-und Wandvertäfelung im OG
Teppichböden in Wohn-/Schlafbereichen des OG; hier teilweise Verblenderstein-Innenwände vorhanden
große Dachloggia mit Klinkerfußboden; Unterschalung des Dachüberstandes m. Holzverkleidung und Sichtbalken
ausgeb. Spitzboden m. Dachschrägen-Holzverkleidung bis in Firsthöhe
*Eine ausführliche Baubeschreibung geben wir bei Interesse gern zur Kenntnisnahme!*
Lage
herrlich ruhiger Wohngebietslage (Sackgasse) in Edewecht - Portsloge
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 461,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen