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Grosszügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Großhabersdorf
Kaufpreis: € 695.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 847 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 695.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 847 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 77.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus wurde 1994 auf 847 m² Grund errichtet und besitzt ca. 262 m² Wohnfläche. Durch leichte Hanglage gibt es im Untergeschoss eine separate Einheit, die zum Wohnen oder Arbeiten genutzt werden kann, sie besteht aus 2 Zimmern, Küche und Badezimmer.
Das Erdgeschoss:
- großzügige Diele gefliest
- Badezimmer gefliest, Fenster, Dusche, Hänge-WC, Handtuchheizung
- offener und großzügiger Koch- und Wohnbereich
- Küche gefliest, Fenster, große und hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Dampfgarer u.v.m.
- Abstellraum gefliest, Fenster, Strom
- Essbereich gefliest, Treppe zur Galerie
- Wohnzimmer, Parkett und Fliesen, schöner Kaminofen für kalte Winterabende, Ausgang Terrasse
- Durchgang zum Garten und der Garage, gefliest
Im Dachgeschoss erwartet Sie:
- Flur/Galerie Parkett und mit Blick in den Garten
- Zimmer in L-Form Parkett, Schräge, Ausgang auf mögliche Terrasse und Zugang zum Dachgeschoss der Doppelgarage, eigenes Badezimmer gefliest, Schräge, Dusche, Hänge-WC, Handtuchheizung und Wäscheschacht in den Keller
- Schlafzimmer Parkett, Schräge, Zugang zu einem geplanten Badezimmer (alle Anschlüsse vorhanden), hier kann man sich selbst verwirklichen, Ausziehtreppe in den Spitzboden
Das Kellergeschoss/Souterrain:
- Diele gefliest
- 2 Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Laminat
- Küche gefliest, Fenster, Küchenzeile
- Badezimmer gefliest, Dusche, Wanne, Hänge-WC
- Waschküche gefliest, Waschmaschinenanschluss, Wäscheschacht, Waschbecken, Fenster
- Heizungsraum gefliest, Gaszentralheizung und Warmwasserspeicher
- Werkstatt gefliest
- Raum gefliest
Alle Stockwerke verfügen über Fußbodenheizung sowie Heizkörper. In allen Stockwerken gibt es einen zentralen Staubsaugeranschluss. Der schöne Garten verfügt über einen Teich und Zisterne. Eine SAT-Anlage ist vorhanden. Die vorhandenen Holzdecken und Sichtbalken im Erd- und Obergeschoss verleihen dem Haus eine angenehme warme Note.
Die große geflieste Doppelgarage verfügt über ein elektrisches Tor und direkten Zugang ins Haus. Das Dachgeschoss der Garage kann zu einem Hobbyraum ausgebaut werden.
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Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Großhabersdorf, es gibt keinen Durchfahrtsverkehr. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Buslinien 113 und 719 gegeben. Nürnberg und Fürth sind schnell erreicht. Die Gegend verfügt über tolle Wanderwege, die zum laufen oder Fahrrad fahren einladen. Das Naturfreibad im Schlauersbachtal ist derzeit das wohl größte Freibad in Mittelfranken, das auf chemische Zusätze zur Aufbereitung des Wassers verzichtet. Weiterhin bietet der Ort Sportanlagen (Tennis, Fußball und Beachvolleyball), 2 Kindergärten, Ärzte, Banken, Post, Bäcker, Metzger, Gasthäuser, Supermarkt, Apotheke und freiwillige Feuerwehr. Hier lässt es sich leben!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern