GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN EXKLUSIVER LAGE

Kaufpreis: € 540.000,00

Wohnfläche: ca. 254 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1498 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 540.000,00

Käuferprovision: 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 254 m²

Grundstück: ca. 1498 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 209.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das exklusive Einfamilienhaus liegt in einmaliger Lage von Lütjensee, Am Kuckucksberg. Der weite Blick über Wiesen und Wälder lässt allen Gedanken freien Lauf.

Das Gebäude wurde 1980 in massiver Bauweise mit Kalk-Sand-Stein und einem roten Verblend-Mauerwerk errichtet. Das sehr großzüge Einfamilienhaus bietet Platz für eine große Familie, die ihre gemeinsamen Stunden im hauseigenen Pool genießen kann. Die dazugehörende Sauna rundet die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung im Hause ab.

Wie die Anschrift verrät, liegt das Haus an einem Berg. Eine herrschaftliche Auffahrt führt den Besucher durch eine waldähnliche Gartenanlage zur Haustür.

Ausstattungsbeschreibung

Sie treten in das Gebäude durch eine große Eingangsdiele mit einer offenen Galerie zu den oberen Wohnräumen. Die offene Deckengestaltung schafft Luft und Raum.

Etwas separat, über zwei Stufen erreichbar, befindet sich das knapp 50 m² große Wohn-/Esszimmer. Dieser großzüge Wohnraum verfügt über einen offenen Kamin. Die Holzbalken-Decke vermittelt eine gemütliche Atmosphäre. Große Fensterfronten ermöglichen den Blick in den Wald ähnlichen Garten.

Wiederum über zwei Stufen erreichen Sie den familiären Essplatz, der sich vor der Küche befindet. Hier findet ein Esstisch für mindestens 10 Gäste seinen Platz. Von hier aus erreichen Sie auch die umlaufende Terrasse des Hauses, die nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet ist.

Die bereits erwähnte Küche mit sämtlichen Einbaugeräten, hat einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum sowie eine Speisekammer. Eine "Klönschnack-Tür" ermöglicht den Zugang zum Garten.

Im Erdgeschoss finden Sie natürlich auch ein Gäste-WC sowie einen separaten Trakt, der als Arbeitsbereich oder Raum für heranwachsende Jugendliche dienen kann.

Über die geschwungene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier sind drei Schlafzimmer untergebracht. Das Elternschlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidezimmer verfügt über ein ca. 10 m² großes Bad "En Suite". Für Kinder steht ein separates Duschbad zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert. In diesem Bereich befinden sich der erwähnte Pool und die Sauna. Vom Pool erreichen Sie durch die Hanglage des Hauses "ebenerdig" den Garten. Große und umfangreiche Kellerräume bieten ausreichend Platz zum Lagern.

Die Heizungsanlage, Fenster und Dach sind aus dem Baujahr

Dieses Anwesen ist in seiner Lage, Ausstattung und Größe ein einmaliges Kleinod in Lütjensee. Begeistern Sie sich selbst und nehmen Sie die Möglichkeit in Anspruch, dieses Haus zu besichtigen.

Lage

Das Gemeindegebiet von Lütjensee liegt in reizvoller Umgebung, mitten im Herzen der Stormarner Schweiz. Wie der Name des Ortes schon vermuten lässt, finden Sie hier den Lütjensee, aber auch den Großensee und den Mönchsteich. Die Gewässer haben Badequalität und sind alle von romantischen Wäldern umgeben.

Für Wanderer und Erholungssuchende steht ein umfangreiches Netz an Wander- und Radwanderwegen zur Verfügung. Gut ausgebaute und moderne Sportanlagen, sowie ein großes Angebot an Reitmöglichkeiten unterstreichen den hohen Wohn- und Erholungswert dieser Gemeinde.

Nur 30 Auto-Minuten entfernt Richtung Süden liegt die attraktive und abwechslungsreiche Elbmetropole Hamburg. Richtung Norden liegt in gleicher zeitlicher Entfernung die beliebte Ostseeregion der Lübecker Bucht. Feine und gepflegte Sandstrände, kilometerlange Promenaden und malerische Ostseedörfer sind zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Ausflugsziel.

Lütjensee bietet nicht nur Natur und damit verbunden einen hohen Erholungswert, sondern ermöglicht es Ihnen auch, die kompletten Grundbedürfnisse direkt im Ort zu erfüllen.

Sonstige Angaben

Geschäftsbedingungen:
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