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*GROSSZÜGIGES EFH IM BUNGALOW STYLE mit separater ELW, Pferdeboxen und Garten in Wegberg!* 1
Kaufpreis: € 498.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 2500 m²
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 498.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 2500 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen hier eine Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten vorstellen zu dürfen! Dieses aus dem Jahr 1970 stammende Haus im Bungalow Style wurde aufwendig renoviert und saniert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160m² und ist vollunterkellert. Insgesamt erwarten Sie 5 Zimmer, Küche, Gäste-WC und 2 Badezimmer.
Im Untergeschoss Ihres Hauses - dieses wurde komplett mit Fliesen versehen - verfügen Sie über weitere Räume zur individuellen Nutzung, z.B. als Homeoffice, Fitnessraum oder auch als Spielzimmer sehr gut geeignet. Im Jahre 2010 wurde Ihr Dach erneuert. Im Jahre 2013 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Ihre Einliegerwohnung mit ca. 85m² Wohnfläche verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Dachterrasse. Diese wird gerade für Sie kernsaniert.
Ihr neues Heim eignet sich ideal als Zweigenerationenhaus oder aber Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Ob Hundepension, Hundeschule, Therapiezentrum für Pferde.hier haben Sie alle Möglichkeiten.
Durch wenig Aufwand haben Sie natürlich auch die Möglichkeit die Einliegerwohnung mit dem Haupthaus zu verbinden.
Das große, sich in Südlage befindliche Grundstück von ca. 2.500 m² eignet sich wunderbar zur Tierhaltung. Davon werden derzeit ca. 1.500 m² als Pferdeplatz genutzt. Ein Pferdestall mit 4 Pferdeboxen darf natürlich nicht fehlen. Auf ca. 1.000 m² Ihres Grundstückes wurde ein pflegeleichter Garten mit Außenpool und verschiedenen Terrassen angelegt.
Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen 3 Garagen und mehrere Stellplätze zur Verfügung.
Von Ihrem modernen und großzügig geschnittenen Eingangsbereich erreichen Sie alle Wohnräume. Bis auf Ihr Wohnzimmer und Ihr Schlafzimmer - hier wurde ein schönes Echtholzparkett verlegt - wurden Ihre Böden mit hochwertigen und pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Ausstattungsbeschreibung
Genießen Sie in Ihrem großzügig geschnittenen Wohn - Esszimmer mit breiter Fensterfront, den Blick in Ihren Garten, hell und lichtdurchflutet. Hier befindet sich die Vorbereitung um einen Kaminofen errichten zu können. Eine große Terrassentüre führt Sie auf Ihre Terrasse, von der Sie direkten Zugang in Ihren Garten haben. Grillen Sie hier mit Ihrer Familie und/oder Ihren Freunden. Relaxen ist hier Programm.
Ihre neue Einbauküche wurde mit AEG Geräten ausgestattet, diese ist im Kaufpreis enthalten. Verwöhnen Sie Ihre fleißigen Helfer schon beim Einzug mit kleinen Köstlichkeiten. Hier haben Sie Platz genug um eine schöne Essgruppe für das morgendliche Frühstück zu platzieren. Auch von Ihrer Küche haben Sie die Möglichkeit Ihre Terrasse und den Garten zu betreten.
In Ihren zwei geräumigen Schlafzimmern verfügen Sie über viel Platz, um Ihr gesamtes Mobiliar zu platzieren. Zwei weitere Räume dienen Ihnen zur individuellen Nutzung.
Ihr schickes Master- Tageslichtbadezimmer mit großer Wellness-Dusche, WC und DoppelWaschtisch wurde mit dunklen Granitfliesen und hellen Wandfliesen harmonisch abgestimmt.
Ein weiteres innenliegendes Badezimmer verfügt über einer Badewanne, ein WC und einen Waschtisch. Ein Gäste-WC rundet diese Wohnebene perfekt ab.
Das gesamte Untergeschoss Ihres neuen Heims wurde mit Fliesen versehen, Hier erwarten Sie drei große zum Teil mit Tageslicht versehene Räume: u.a. ein Technikraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang in Ihren Gartenbereich. Hier wurde auch eine weitere Dusche installiert.
Ihre Einliegerwohnung erreichen Sie über einen separaten Eingang. Hier verfügen Sie über zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche und ein großzügig bemessenes Wohn Esszimmer mit Dachterrasse Terrasse.
Grillen Sie mit Ihren Kindern oder Freunden, genießen Sie laue Sommerabende auf einer Ihrer Sonnenterrassen. Hier fühlt sich die ganze Familie wohl.
Lage
Ihr neues Zuhause liegt in Wegberg. Allgemeinmediziner, Friseur, Kindergärten, verschiedene Schulen sowie ein großes Einkaufzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung zur A46 und A52 sowie die Nähe der holländischen Grenze sind ein weiteres Plus.
In dieser Immobilie könnte Ihr Traum vom Arbeiten und Wohnen unter einem Dach wahr werden. Hier fühlen sich *Jung* und *Alt* wohl und den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.
Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit einer Gaszentralheizung. Der Energieausweis wurde beantragt und wird Ihnen bei Ihrer Besichtigung gerne vorgelegt.
Sonstige Angaben
Weitere Bilder senden wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Diese schöne und Top gepflegte Immobilie mit Ihren vielen Nutzungsmöglichkeiten kann schon bald für Euro 498.000,-- Ihr neues Domizil sein.
3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19% MwSt.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir begleiten Sie gerne, von der Besichtigung über die Finanzierung bis hin zum Notar.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Claudia Wittkopf, Kundenberaterin der Niederlassung Aachen,
Telefon 02433 980 88 84
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF 3584-12
Weitere attraktive Objekte unter www.immo-freundlich.de/kreisaachen
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Vermieters und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Verständnis.
Die Nachfrage nach Wohnraum ist sehr groß. Daher sind wir für unsere Kunden ständig auf der Suche nach passenden Objekten zum Verkauf. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten (für Sie völlig KOSTENFREI!), dann sprechen Sie uns gerne an:
Immobilien Fair und Freundlich, Niederlassung Kreis Aachen
Telefon: 024 33 980 88 84
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