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GROSSZÜGIGES ANWESEN MIT FERNBLICK
Kaufpreis: € 499.000,00
Wohnfläche: ca. 192.6 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2894 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 192.6 m²
Grundstück: ca. 2894 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 182.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie aus dem Baujahr ca. 1973 in attraktiver Hanglage
besticht mit seinem ca. 2894 m² großen Grundstück
und der unverbaubaren Aussicht.
Das Haus mit ca. 193 m² Wohnfläche (EG ca. 133,10 m² & UG ca. 59,50 m²)
bietet Ihnen viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:
- Großzügiges Einfamilienhaus
- EFH mit Einliegerwohnung oder Büro / Praxis
- Generationenhaus
Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand.
Zu beachten ist die Notwendigkeit des Austausches der Heizungsanlage.
Die bisherige Ölzentralheizung wird keine neue Betriebserlaubnis mehr erhalten.
Aktuell stehen Ihnen 3 Küchen, 2 Tageslichtbäder und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Auf jeder Ebene lädt ein Ofen zum gemütlichen Verweilen ein.
Eine im Gebäude integrierte, und eine freistehende Doppelgarage bieten viel Platz
für Fahrzeuge und Hobbies.
Erwecken Sie das Potential, welches in diesem großzügigen Anwesen steckt.
Das Objekt liegt in Leustetten; einem Ortsteil der Gemeinde Frickingen.
Zu Füßen des Heiligenberger Schlosses bettet sich der Ortsteil in das obere Salemertal ein.
Die Gesamtgemeinde Frickingen wurde 1973 aus drei ehemals selbstständigen Gemeinden Frickingen, Altheim und Leustetten gebildet. Sie zählt heute knapp 3000 Einwohner
und hat sich aufgrund ihrer gesunden Infrastruktur in den letzten Jahren zu einer attraktiven Wohngemeinde mit einer lebendigen Vereinstätigkeit entwickelt.
Im Leustetten selbst finden Sie das herrlich neu gestaltete Naturfreibad welches in der Region bekannt und beliebt ist.
Nutzen Sie die Chance auf ein wunderbares Wohnerlebnis in einer ruhigen
und sonnenverwöhnten Umgebung.
Interessiert?
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne
kostenlos und unverbindlich, auch in Finanzierungsfragen.
Die ImmobilienPROFIS Ihrer Sparkasse Salem-Heiligenberg
Marco Senno und Andreas Reisch
Tel.: 07553-821-360 oder Email: [email protected]
(Objekt FH 057)
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 192,60 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08435001