Grosszügige und individuell nutzbare Räume! 3

Kaltmiete: € 780,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 143 m²

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 780,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,40

Nebenkosten: € 288,80

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 143 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Das komplett sanierte Bürohaus befindet sich in verkehrsgünstiger und stadtnaher Lage in der Wittenberger Strasse 5 in Leipzig auf großem Grundstück mit Stellplatzmöglichkeiten. Das Objekt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW hervorragend zu erreichen.
Das Haus verfügt über Fernwärmeanschluss mit moderner Meßtechnik zur Abrechnung der Heizungkosten, einen Personen- & Lastenaufzug mit Halt auf den Volletagen und Fahrmöglichkeit bis zum Keller, die gemeinschaftlichen Flächen werden von einem Hausmeisterdienst gereinigt, der Winterdienst wird ebenfalls von diesem abgesichert, Je Etage gibt es mindestens eine gemeinschaftliche Teeküche, Damen- und Herren-WC, sowie im 1. OG auch ein Behinderten-WC
Es können Stellplätze im Grundstück angemietet werden, alternativ besteht die Möglichkeit gegenüber in der Seitenstrasse kostenfrei zu parken. Die Liegenschaft wird zudem von dem im Objekt ansässigen Sicherheitsdienst betreut, welcher den Revierdienst übernimmt.

Ausstattungsbeschreibung

Die zuer Vermietung stehenden Räumlichkeiten befinden sich im Hauptgebäude im 3. Obergeschoss (= Dachgeschoss) und sind mit PVC-Boden ausgestattet. Schöne große Fensterflächen geben genügend Licht. Im Deckenbereich sind Leuchtmittel vorgesehen. Im Mietbereich gibt es einen Abstell/Archivraum. Auf der Etage befinden sich getrennte WC sowie eine Teeküche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Räume können sowohl über das Treppenhaus als auch den Aufzug erreicht werden, welcher ebenerdig hält und auch als Lastenaufzug dient. Im Bereich der Außenanlage können Stellplätze separat angemietet werden, der Preis beträgt 25 Euro/Stellplatz netto zzgl. MwSt.

Lage

Das Büro- bzw. Gewerbeobjekt "Lukahof" befindet sich zentraler, stadtnaher Lage in der Wittenberger Strasse 5 in Leipzig, nördlich des Zentrums und des Innenstadtrings. Die günstige Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ein großer Pluspunkt,. Die Strassenbahnhaltestelle ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, die BAB 14 in ungefähr 10 PKW-Minuten zu erreichen. Zum Flughafen Halle/Leipzig gelangt man in ca. 15 PKW-Minuten, zum Bahnhof benötigen Sie in etwa 5 Minuten Fahrzeit mit dem PKW. Ein weiterer Vorteil sind gute Einkaufsmöglichkeiten in fussläufiger Entfernung sowie das nicht weit entfernte Eutritzscher Stadtteilzentrum mit Poststelle, Ärzten etc.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Energiekennwert Wärme: 50 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 20 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme

Unser Angebot ist frei bleibend. Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Es kann ausschließlich umsatztsteuerpflichtig vermietet werden.
Die angegebenen Mietbeträge sind Nettobeträge, sowohl hinsichtlich der Kaltmiete, der Nebenkosten als auch der Stellplatzmiete.

Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Nutzfläche: 143,00 m², Gesamtfläche: 143,00 m², Freifläche: 144,40 m², gepflegter Zustand