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grosszügige Erdgeschosswohnung energetisch saniert vor den Toren Bonns

Preis: 921,00
Region: Alfter, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 August, 11:48
Aufrufe: 1
ID: J6WO7pB6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 921,00

Wohnfläche: ca. 109 m²

Zimmer: 3

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 921,00    

Warmmiete: € 1.051,00

   

Nebenkosten: € 130,00

Heizkosten: € 45,00

Kaution: € 2.943,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 109 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 89.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Impekoven der Gemeinde Alfter. Bonn-Duisdorf ist ca. 1,5 km entfernt. Die Bushaltestelle liegt 100 Meter enfernt. Bis zur Bahn in Richtng Bonn oder Euskirchen sind es 3 Fußminuten. Mit der Bahn ist man in 11 Minuten am Hbf. Bonn. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Super- und Baumärkte, Mc Donalds liegen im nahen Umfeld. Der Nahegelegene Kottenforst wird als Erholungsgebiet gerne genutzt. Nach wenigen Minuten Autofahrt ist der Autobahnanschluß in allen Richtungen erreichbar.

Sonstige Angaben

EG Wohnung im Zweifam.Haus:
Die renovierte 3 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fenster, die zur großen Terrasse führen. Dort befinden sich zwei Freisitze und ein weiterer Zugang zur Garage. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit 2 Waschtischen, einer begehbaren Dusche, einem separaten WC sowie Abstellraum ausgestattet. Die Böden von Schlaf-, Wohn-, Mehrzweck- und Schrankzimmer sind aus Laminat. Küche, Bad, Gäste-WC und Diele haben Fliesenbelag. Die Räume die von der Diele aus erreichbar sind haben Glastüren, somit ist alles
hell und freundlich. Zur Wohnung gehört ein ca. 37 m2 großer Hobby/Mehrzweckraum als Nutzfläche. Das Haus hat eine Sat-Anlage. Eine Sprechanlage ist vorhanden.
Der sehr gute Energieausweis mit einem Energiebedarf von 89,1 kWh/(m2 a) spiegelt den sanierten und modernisierten Zustand des Hauses wieder.

Zur Zeit wird die große Terrasse (61 m2 ) saniert.

Raumaufteilung:
Die praktische Aufteilung der großen Wohnung lässt einen staunen. Ebenso die großzügigen Nutzflächen die zur Wohnung gehört.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermin können am Telefon individuell abgesprochen werden.

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