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GROSSZÜGIG,INDIVIDUELL ! 3 - 4 ZIMMER - EIGENTUMSWOHNUNG IN HAMBURG - RAHLSTEDT.

Preis: 495.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 25 Juli, 11:29
Aufrufe: 3
ID: R4Y2gM6l
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 135.51 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 135.51 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier eine Neubau -Drei - Zimmer - Eigentumswohnung mit ca. 30 m² großer Dachterrasse im oberen Geschoss eines Zweifamilienhaus auf ca. 1175 m² Grundstück im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt.
Zur Zeit steht auf dem Grundstück eine Altbausubstanz, die abgerissen wird.
Die Aufteilung des Grundrisses wollen Sie bitte den beigefügten Kopien der zeichnerischen Unterlagen entnehmen.
Zur Wohnung gehört eine ca. 30 m² große Dachterrasse. Zusätzlich erworben werden können ein weiteres Zimmer ( z. B. für Büro,/Jugend/Gäste) und eine Garage direkt im Gebäude.
Die Ausstattung der Wohnung wird mit dem zukünftigen Käufer individuell abgestimmt. Bezugstermin ist Mitte 2017. Ein genauer Termin wird mit den zukünftigen Bewohnern abgestimmt.

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertge Ausstattung
Fussbodenheizung
Rollläden
Garage möglich
Keine Malerarbeiten- und Fussbodenbeläge (Eigenleistung)
Zusätzlicher Aushau einer Dachstudio - Galerie möglich.
Wird individuell mit den Käufern abgestimmt.
Die vorgesehene Beschreibung der Ausstattung senden wir Ihnen gerne zu.

Lage

Das Grundstück liegt in einer bürgerlichen und grünen Stadtlage von Hamburg - Rahlstedt. Grüne Umgebung, ruhige Lage und trotzdem gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden... das ist es doch! Einkaufsmöglichkeiten incl. verschiedener EKZ,s sind von hier auch fußläufig sehr gut zu erreichen. Für die Kinder findet man Kindergärten, alle Schulformen in nächster Nähe. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die grüne Umgebung und nicht zuletzt durch die zahlreich vorhandenen Sportvereine das Freibad etc..

Verkehrsmäßig ist Rahlstedt in vielfältiger Weise erschlossen. Die Landesstraßen L82 und L222 führen durch den Stadtteil. Die Regionalbahnen RB80 (Hamburg - Lübeck) und RB81 (Hamburg - Bad Oldesloe) haben mit dem Bahnhof Rahlstedt eine eigene Station vor Ort und verbinden mit dem innerstädtischen Schnellbahnnetz. Im daneben gelegenen ZOB Rahlstedt haben alle durch den Stadtteil führenden Omnibuslinien des HVV ihren zentralen Haltepunkt. Von hier wird auch der Anschluss an das U-Bahn-Netz (nächstgelegene Haltestellen: Farmsen und Berne) sichergestellt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Hamburg

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