Grosses teilrenoviertes 2-3 Familienhaus in ruhiger Lage von Heusweiler zu verkaufen -mit einem wunderschön angelegten Garten und Weitblick-

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 900 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 900 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959/1988/1990/

Renovierungsjahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 144.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses große 2-3 Familienhaus ist ein wahres Liebhaberobjekt. Das eigentliche Haus wurde 1880 erbaut, im Jahre 1959 wurde das Haus angebaut und aufgestockt und ist seit diesem Zeitpunkt immer wieder renoviert worden. Vom großzügigen Eingangsbereich mit G-WC, gelangt man in das Treppenhaus. Hier im Erdgeschoss befindet sich eine schöne neu renovierte Wohnung, direkt zum Einziehen. Die Wohnung von ca. 75m² umfasst ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine große Küche sowie ein Bad. Von der Küche gelangt man auf eine neu errichtete 30m² große Terrasse mit einem atemberaubenden Blick in den wunderschön angelegten Garten. Von der Terrasse aus gelangt man direkt in den Garten. Im Erdgeschoss befindet ein weiteres Zimmer, welches separat liegt und als Büro o.ä. genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Wohnungen. Die erste Wohnung geht über zwei Etagen, ideal für 1-2 Personen. Diese Wohnung ist teilmöbliert und hat eine Gesamtfläche von 65m² und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen kleinen Flur, in eine Einbauküche (im Preis) mit Zugang zu einem Balkon, ein Bad, ein schönes Wohn-Esszimmer mit großem Kachelofen sowie Zugang zu einem weiteren Balkon. Über eine Treppe gelangt man in das Schlafzimmer mit Einbauschränken. Die zweite Wohnung im Obergeschoss hat eine Größe von 90m² und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Diese Wohnung ist aufgeteilt in ein Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer und einem schönen Balkon mit traumhaften Weitblick. Besonders zu erwähnen ist der wunderschön angelegte Garten mit 2 Naturteichen, einem Gartenhaus, vielen schönen Sitzecken. Ein Traum für jeden Gartenliebhaber. Alles in allem ein wunderschönes Haus mit viel Liebe zum Detail. Ideal als Generationenhaus, aber auch als (Teil) Mietobjekt sehr zu empfehlen.

Ausstattungsbeschreibung

Technische Daten:
Heizung: Gas-Zentralheizung von 1988
Fenster: teils Kunststoff, teils Holz doppeltverglast ca. 20 Jahre alt,
Dach: Satteldach 25 Jahre alt
Bodenbelag: Fliesen, Dielen, Laminat, Vinyl, PVC
Elektroleitungen: Erdgeschoss vor 5 Jahren erneuert, Keller 2016 erneuert, Maisonettenwohnung aus den 70er Jahren, 3. Wohnung veraltet
Wasserleitungen: vor 5 Jahren teilerneuert
Das Haus wurde vor 10 Jahren komplett von außen gedämmt.

Lage

Dieses große 2-3 Familienhaus liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße (Sackgasse) in Heusweiler, das Zentrum ist 2 Autominuten entfernt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke. Sehr gute Saarbahnanbindung nach Saarbrücken. Gute Autobahnanbindung nach Saarbrücken und Saarlouis.

Sonstige Angaben

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.

Aufteilung:

Keller: Weinkeller, Heizungskeller, Waschküche, Werkstatt, 2 Kellerräume, 1 Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad

Erdgeschoss: Eingangsbereich, G-WC, Flur, 1 Zimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, 20m² grosse Terrasse

Obergeschoss: 1. Wohnung: Flur, Einbauküche, Bad, Wohn-Esszimmer, 2 Balkone, über eine Treppe ins Schlafzimmer
2. Wohnung: Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Balkon

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10041513, Lage im Wohngebiet