Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rhein-Erft-Kreis
Grosses Reihenmittelhaus mit Potential zum Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage von Bergheim
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 377 m²
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. zzgl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 377 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 150.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das hier offerierte Reihenmittehaus aus dem Jahr 1973 befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Abgelegen vom täglichen Trubel können Sie hier vom Alltag abschalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet diese Immobilie viel Platz zum Realisieren Ihrer Wohnträume.
Nach Durchlaufen des Eingangsbereiches erwartet Sie neben der Küche, ein separates Esszimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das nach hinten gelegene helle Wohnzimmer ist großzügig und offen gestaltet. Über eine kleine Terrasse gelangen Sie in den liebevoll gestalteten Garten. Hier können Sie ungestört viele Sonnenstunden genießen oder gesellige Grillabende ausrichten. Diese Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Schlafräume.
Das Reihenhaus ist voll unterkellert und hat einen Ausgang zum Garten. Neben einem großen Hobby- und Büroraum sind weitere nützliche Abstellflächen und die Versorgungsräume vorhanden. Zudem gibt es ein weiteres Gäste-WC und ein zweites Badezimmer, das mit einer Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet ist. Das Untergeschoss könnte ggfs. zu einer weiteren kompletten Wohnung umfunktioniert werden. Für eine Küche sind fast alle Anschlüsse vorinstalliert.
Eine Doppelgarage und ein weiterer Stellplatz vor dem Haus runden dieses Angebot ab.
Wenn Sie also auf der Suche nach einer familiengerechten Immobilie in ruhiger Lage und schönem Garten sind, dann ist dieses Angebot das Richtige für Sie!
Ausstattungsbeschreibung
- gute Raumaufteilung
- grosse Garage für zwei Autos
- weiterer Stellplatz vor dem Haus
- Garten
- zwei Gäste-WCs
- ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet
- ein Badezimmer mit Dusche
- Gas-Zentralheizung
- Kabel-TV-Anschluss
- Waschküche
Lage
Quadrath-Ichendorf gehört zur Kreisstadt Bergheim und liegt westlich von Köln. Die Immobilie liegt in einer reinen Wohngegend. In Quadrath finden Sie neben vielen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken sowie 2 Grundschulen, eine Gesamtschule und mehrere Kindergärten. Diverse Vereine wie z.B. Tennis, Fußball, Turnen und ein kombiniertes Frei- und Hallenbad bieten Ihnen vielfältige Freizeitaktivitäten. Durch die zentrale Lage ist dieser Stadtteil sehr begehrt. Herausragende historische Gebäude sind das weltbekannte Gestüt Schlenderhahn und das Schloss Frens. Einen Besuch wert ist ebenfalls der kleine Tierpark des Ortes.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2019.
Endenergiebedarf beträgt 150.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Bitte überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter Telefon 0 2273 - 4 064 480.
Rechtshinweis: Die Objektangaben in diesem Exposé basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. Als Steinke Immobilien können wir daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen.
Etwaige Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen, sofern sie nicht nachweislich auf vorsätzlichem Verhalten von Steinke Immobilien beruhen.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Stichworte:
Nutzfläche: 271,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung