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GROSSES LANDHAUS MIT 2 WOHNEINHEITEN, PARTYRAUM UND GARAGE IN GROßEFEHN 1

Preis: 169.000,00
Region: Großefehn, Niedersachsen
Anzeige vom: 25 August, 7:09
Aufrufe: 1
ID: R4Ywp3m1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 2000 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 2000 m²

Zimmer: 10

Objektbeschreibung

1983 wurde dieses schöne Landhaus zu einem zwei Generationen Haus erweitert. Beide Wohneinheiten sind miteinander verbunden, durch schließen von zwei Zimmertüren können Sie ohne großen Aufwand zwei separate Wohneinheiten schaffen.
Im Obergeschoss des Anbaus sind die Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer vorinstalliert.

2011 wurde eine Pellet Heizungsanlage in dem Keller des Scheunentraktes eingebaut, wodurch die jährlichen Energiekosten minimiert sind.

2015 wurde die Kläranlage an die Kanalisation angeschlossen.

Durch die wenig befahrene Nebenstraße und die weiträumige Bebauung finden Sie hier eine richtige Ruheoase. Störende Nachbarn Fehlanzeige.

Ausstattung:

WOHNUNG I
Erdgeschoss
1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Duschbad,
1 WC, 1 Abstellraum, 1 Diele/Flur mit Treppenaufgang,
1 Wintergarten

Obergeschoss
1 Schlafzimmer mit 2 Ankleiden,
1 Zimmer mit Vorinstallation für Bad

WOHNUNG II
Erdgeschoss
1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer,
1 Duschbad, 1 Flur mit Treppenaufgang, 1 Hauswirtschaftsraum,
1 Abstellraum, 1 Scheune mit Keller für Heizung und
Lager, 1 Diele

Oberschoss
2 Zimmer, 1 Bodenraum (ausbaufähig),
Flur mit Treppenaufgang

Es besteht zusätzlich die Möglichkeit einen angrenzenden Bauplatz mit Weideland für Pferdehaltung zu erwerben.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Baujahr: 1963/83
Zustand: Gepflegt
Energieausweis gültig bis: 16.08.2025
Endenergiebedarf: 218,80
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Befeuerung: Pellet
Heizungsart: Zentralheizung

Lage

Lage:
An einer ruhig gelegenen Nebenstraße in Strackholt steht dieses schöne Landhaus. Strackholt gehört zu der Gemeinde Großefehn und liegt zentral zwischen Remels, Hesel, Wiesmoor jeweils ca. 8 Km und Ostgroßefehn ca. 6 Km. In all diesen Ortschaften und der Stadt Wiesmoor finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Die Grundversorgung ist auch in Strackholt selber gegeben, denn in der Ortschaft sind u.a. ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei, Tankstelle, Ärzte, Apotheke verschiedene Handels und Handwerksbetriebe angesiedelt. Das Dorfleben ist u.a. durch seine verschiedenen Sportvereine, freiwillige Feuerwehr, Landfrauen und Gewerbeverein sehr ausgeprägt. Die Autobahn A28 Oldenburg Leer erreichen Sie nach ca. 20 Minuten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4

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