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Grosses Fertighaus auf sehr schönem Verkehrsberuhigtem Grundstück
Kaufpreis: € 690.000,00
Wohnfläche: ca. 192 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 790 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 690.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 192 m²
Grundstück: ca. 790 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 210.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus (OKAL- Fertighaus )192qm Wohnfläche , BJ 1977, vollunterkellert, auf sehr schönem ruhigen Grundstück 790qm. Im EG 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Windfang, Abstellkammer. Grosses helles Wohnzimmer 35qm zur Südseite und große Terrasse. Küche wurde 2016 erneuert, Bad im EG 2007 komplett erneuert. EG Grundfläche ca.140qm,
DG wurde 1989 errichtet mit 3 Zimmern, Küche, Bad (Komplettumbau des Hauses) insgesamt 68 qm. Dachfenster wurden größtenteils erneuert.
Keller 140qm mit 3 grossen Räumen, wovon 2 in 2016 saniert wurden und mit neuen Bodenbelägen ausgestattet sind. Außerdem Heizungskeller mit Ölheizung, Tankraum mit 3x2000l Kunststofftanks, Waschküche und Werkstatt. Heizung wurde 1991 erneuert, neuer WW-Boiler 2016.
Grosse und breite Einfahrt, Doppelgarage (sanierungsbedürftig). In der Einfahrt können zusätzlich zu den Garagenplätzen bequem 2 weitere PKW abgestellt werden, d.h. es können 4 Fahrzeuge unabhängig ein und ausfahren ohne daß ein anders rangieren muss.
Aussenmaße des Hauses:
13,75m x10,24m
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Zentralheizung, Teppichboden, Fliesen, Öl
Bemerkungen
Küche, Bad, Gäste-WC, Windfang, Abstellkammer, grosse Terasse. Obergeschoß mit 3 Zi, Küche, Bad auch separat nutzbar.
Doppelgarage (renovieriungsbedürftig )
Sehr grosser Keller mit 2m Deckenhöhe und 140qm Nutzfläche teils gute Belichtung.- Zugang zum Dachgeschoß über eigene Treppe, dadurch ist das
Haus im ersten Stock mit Dachbalkon, toller Aussicht.
Zusätzlich ist im Obergeschoß durch Dachluke (sogar mit Blick auf Speichersee;-)! ) mit einer ausklappbaren Leiter Zugang zum Speicher (Dachspitz).
Balkon/Terrassen: 3
Lage
Ruhige Lage in Sackgasse, zentral gelegen. Wohngebiet, Umgebung Einfamilienhäuser, Westseite Natur, durch Speichersee unverbaubar. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft mit nettem Café, Apotheke, Rathaus und Bus in 3min. Fußweg erreichbar, Ärzte und Mittelschule am Ort, Poststelle. Weitere Firmen und Gaststätten im Industriegebiet ca.1,5km . Weiterführende Schulen durch Schulbus (10min. Fahrzeit) gut erreichbar.
Verkehrsberuhigt, dennoch zentral:
München Innenstadt 23km, Fahrzeit ca. 31min.
Messe München 15km ca 15min.
Flughafen München 25km ca.23min.,
S-Bahn Poing 5km ca.7min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount
Sonstige Angaben
Das Haus ist vom Eigentümer bewohnt. Es sind derzeit noch Renovierungsarbeiten im Gange, Boiler der Heizung und Küche im EG erneuert in 2016.
Die GFZ 0,4 ist denkbar gut ausgenützt was Investitionen zukunftssicher macht.
Ein Einfamilienhaus für die große Familie oder Mehr-Generationen. Besonders der Zugang zum Obergeschoß ermöglicht getrennte Wohnbereiche, was bei Einfamilienhäusern außerst selten ist.
Das übersenden einer Ausweiskopie und ggf Eigenkapitalnachweis oder gar Finanzierungsbestätigung erleichtert die Terminfindung sehr. Bei vorliegender Ausweisskopie und Telefonnummer kann ich sehr viele Detailfotos auch von innen fuer eine Vorentscheidung senden.. Bin in Augsburg und nicht immer Telefonisch zu erreichen .. rufe aber zurück. Anruf auch am WE, auch Abends
immer bis 22 möglich. Meine Mail [email protected]
Bitte keine Makleranrufe oder andere Dienstleistungen.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen