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Grosses 3 Familien MFH mit extra Bauplatz in Karlsruhe-Grünwettersbach zu verkaufen !!! *** RESERVIERT***

Preis: 580.000,00
Region: Karlsruhe, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 2 September, 0:19
Aufrufe: 1
ID: n1KMWYV4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 580.000,00

Wohnfläche: ca. 253 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 865 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 580.000,00

Käuferprovision: 3.57% (ortsüblich) inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 253 m²

Grundstück: ca. 865 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 155.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das MFH wurde 1965 in Massivbauweise auf einem Eckgrundstück (827 qm) im Karlsruher Ortsteil Grünwettersbach errichtet. Das Objekt liegt bevorzugt in Südwestausrichtung. Das MFH ist vollständig unterkellert und besitzt 3 Wohneinheiten. Davon sind zwei Einheiten vermietet (OG - für 600 € Netto sowie das DG - für 290 € Netto). Die EG-Wohnung wird noch vom Eigentümer selbst bewohnt. Weiterhin sind noch 4 Garageneinheiten sowie Stellplätze vor den Garagen vorhanden, welche im Kaufpreis inbegriffen sind.

Ausstattungsbeschreibung

Da das MFH von den Eigentümern teilweise selbst bewohnt wird, ist es in einem sehr gutem Zustand. Über die letzten Jahren wurde regelmässig saniert und renoviert, z.B. wurden neue Fenster im EG und OG eingebaut sowie auch 1997 eine Ölzentralheizung (Firma Viessmann), welche regelmäßig gewartet wird und somit dem neuesten Stand der Technik entspricht.

Die drei Wohnung teilen sich wie folgt auf: Im EG, befindet sich eine 4 Zi. 95 qm, welche von den Eigentümern bewohnt wird. Alle Zimmer sowie die Flur sind mit Laminat ausgelegt, die Bäder sowie die Küche sind gefliesst. Die neuwertige EBK ist im Preis enthalten. Im 1 OG findet sich ebenfalls eine 4 Zi. 95 qm mit gleicher Aufteilung wie im EG, jedoch ist im Badezimmer eine Dusche und keine Badewanne vorhanden. Im DG mit ca. 63 qm Wohnfläche, befindet sich eine 3 Zi Wohnung mit Küche und Bad.
Im rückwärtigen Bereich des MFHs befindet sich das Garagen-/Scheunengebäude, Grundfläche ca. 100 qm, 1 1/2-geschossig, welches sich noch zum weiteren Ausbau anbietet.

Lage

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Lage, unweit vom Ortskern in einer Sackgasse (ohne Durchgangsverkehr). Die sehr gute Anbindung und Infrastruktur erlaubt es in wenigen Autominuten 3-4 in Karlsruhe Stadt oder Ettlingen zu sein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

- Für die Grossfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder für Selbstständige geeignet
- Für Rendite- und/oder Kapitalanleger ebenfalls geeignet
- Energieausweis liegt vor, mehr Informationen bei uns
- Mehr Informationen erhalten Sie bei uns IMMO REDEL

Unser Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers, eine Haftung
hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis!

Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage:
http://immo-redel.de/index.php?id=21

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Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir können mit Ihnen jederzeit
ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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