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Grosses 1-2 Familienhaus mit Gewerbeeinheit in Rehlingen-OT zu verkaufen 1

Preis: 199.000,00
Region: Rehlingen-Siersburg, Saarland
Anzeige vom: 8 September, 8:55
Aufrufe: 2
ID: xy5WPOE6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 800 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910/1960/2006

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses grosse ehemalige Wohn- und Geschäftshaus lässt sich durch Umbaumassnahmen in ein schönes 1-2 Familienhaus verwandeln. Das Haus war früher aufgeteilt im Erdgeschoss in eine Gaststätte mit Grossküche, hier liesse sich ein wunderschönes Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche gestalten. Im Erdgeschoss sind weitere 2 Zimmer, auch als gewerbliche Teileinheit vorstellbar. Im 1. Obergeschoß sind 3 Zimmer, 1 Bad, 1 Schlafzimmer mit Bad und 1 Balkon, das Dachgeschoß hat nochmals 1 Küche, 1 Bad und 3 Zimmer. Diese Räumlichkeiten sind alle in einem sehr guten, gepflegtem Allgemeinzustand. Ein Objekt mit sehr viel Potenzial, welches man sich unbedingt anschauen sollte.

Ausstattungsbeschreibung

Technische Daten

Heizung: Ölzentral
Fenster: Kunststoff von 2006
Dach: Satteldach von 1960
Böden: Fliesen, Dielenböden
Installation: Elektro von 1990, Bäder von 2006

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Dieses Objekt in Rehlingen-Siersburg-OT liegt sehr ländlich in einer ruhigen Nebenstrasse. Nach Merzig sind es ca. 9-10 km, nach Siersburg sind es ca. 5-6 km und zur Autobahn in Rehlingen sind es 2 km. In Siersburg gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und sogar einen schönen Campingplatz an der Nied

Sonstige Angaben

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.

Aufteilung:

Keller: Heizungsraum, 1 grosser Kellerraum

Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche (ehemalige Gaststätte)

1. Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Bad, 1 Schlafzimmer mit eignem Bad, Balkon

Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10044114, Lage im Ort

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