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Grosser Volltreffer mit Platz für Alle: 4-Zimmer-Wohnung, Balkon, schickes TGL-Bad, Stellplatz!
Kaltmiete: € 775,00
Wohnfläche: ca. 96.5 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 775,00Warmmiete: € 995,00
Nebenkosten: € 220,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 96.5 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
+++ Die Wohnung ist bereits reserviert, bitte keine neuen Anfragen mehr senden. +++
Sie wohnen lieber etwas großzügiger als zu beengt? Treppensteigen ist für Sie keine Herausforderung sondern tägliche Fitness? Dann greifen Sie zu, denn hier stimmt alles:
Die ca. 96 qm große, großzügig geschnittene und fortlaufend modernisierte 4-Zi-Wohnung befindet sich im 3. OG (von 4) eines gepflegten Mehrfamilienhauses (kein Hochhaus).
Das freundlich-helle Wohnzimmer lässt sich aufgrund der langen Stellwände problemlos einrichten. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon (Ausrichtung Süd-West). Genießen Sie den Blick in grüne Bäume und freuen Sie sich auf viele sonnige Stunden von mittags bis in den Abend. Schöne Sonnenuntergänge inklusive.
3 Schlafzimmer bieten viel Raum für Alle - egal ob Kinder, Hobbies oder Gäste - jeder findet seinen Lieblingsplatz. Das zusätzliche Gäste-WC sorgt für einen entspannten Start am Morgen.
Das vor wenigen Jahren komplett erneuerte, schick geflieste und sehr geräumige Badezimmer mit Fenster und Dusche beherbergt in einer entsprechenden Nische Ihre Waschmaschine.
Eine zusätzliche Abstellkammer im Flur verstaut allerlei Nützliches.
Zur Wohnung gehört ein ca. 12 qm großer Keller sowie ein PKW-Abstellplatz. Gemeinschaftlich genutzt werden Fahrradkeller sowie der Trockenraum.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
- Großzügiger und guter Grundriss mit Extra-Abstellkammer,
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung für viel Sonne von Mittag-Abend,
- modernisiertes, sehr geräumiges Duschbad mit Fenster und Waschmaschinen-Stellplatz in Extra-Nische
- zusätzliches Gäste-WC
- geräumiger Flur
- 1 PKW-Abstellplatz
- eigener, großer Keller,
- Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung und Gartenpflege
Lage
Heusenstamm ist eine beliebte Stadt des Landkreis Offenbach und zählt ca. 18.500 Einwohner. Aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung (A3, A5, A661) sowie der Nähe zur Mainmetropole Frankfurt (14 km) einschließlich Flughafen ist Heusenstamm sehr nachgefragt. Flughafen-Pendelbusse und der S-Bahnanschluss im Ort ermöglichen ein schnelles Erreichen der anliegenden Städte einschließlich Rhein-Main-Gebiet.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ordentlichen Mehr-Parteien-Haus in guter, nachgefragter Wohn-Lage. Fußläufig in wenigen Gehminuten erreichen Sie Discounter und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Bushaltestelle sowie die Grundschule/Gymnasium befinden sich direkt um die Ecke.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 118.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Bitte fordern Sie über das Internetportal unser ausführliches Exposé mit Grundriss und Auflistung der Nebenkosten an.
Hinweise zum Energieausweis:
Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) vom 8.5.2008 weist einen Wert von 118,8 kWh/(m2xa) aus. Das Warmwasser ist im Energieverbrauch enthalten. Baujahr des Gebäudes ist 1979. Hauptenergieträger ist Gas. Dieser Energieausweis ist bis 8.5.2018 gültig.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, weshalb wir keine Haftung hierfür übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Impressum/Kontakt:
S.Dölz & S.Mehling GbR,
AbacO Immobilien Heusenstamm
Frankfurter Str. 114 - 118
63150 Heusenstamm
Telefon: 06104-4088438
Telefax: 06104-4088468
E-Mail: [email protected]
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter:
Susanne Dölz & Sandra Mehling
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
den Wetteraukreis, Berliner Str. 31, 63654 Büdingen und den Main-Kinzig Kreis, Barbarossastr. 16-24, 63571 Gelnhausen
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
Informationspflicht nach Art. 14 Abs. 1 der ODR-Verordnung:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², vermietbare Fläche: 96,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,60 m², Kellerfläche: 12,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert